租赁合同纠纷 （2018）浙10民终422号
裁判要旨
���一、关于本诉部分。原、被告签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，该租赁合同合法有效。合同生效后，合同的当事人各方均应当按照合同的约定全面履行自身的义务。本案中，根据原、被告签订租赁合同约定商铺的首期租金被告应在签订租赁合同之日起三日内支付，其余各期租金应于上季度最后一个月25日前一次性向原告支付，但被告在支付2016年10月4日至2017年1月3日期间的租金及物业费等费用后，未按合同约定的期限支付2017年第一季度的租金，后经双方协商将第一季度租金推迟至2017年1月20日支付，但被告至今未付，因此，本案中被告未按约支付租金已构成违约，依照原、被告签订的租赁合同10.2条款的约定，原告可单方解除合同。且本案中原、被告双方均要求解除租赁合同及补充协议，故对于本诉及反诉中原、被告要求解除租赁合同及补充协议的诉讼��求，该院依法予以支持。合同解除后，被告亦应将涉案商铺清空并将该场地归还原告方。同时，被告于2017年1月19日即将涉案商铺内用于经营面馆必须的冰箱、保鲜柜及灶台等物品搬离，原告有理由相信被告的搬离行为系其拒付租金的表现，虽然原告于1月19日锁门的行为稍有不当，但也应当视
摘要
陈钰、天台万亚商业经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙10民终422号上诉人��原审被告、反诉原告）：陈钰，男，1983年2月15日出生汉族，住天台县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：天台万亚商业经营管理有限公司（统一社会信用代码91331023098649691W），住所地：天台县赤城街道劳动路275号4单元201室东侧。法定代表人：滕荷雪，系该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：何晓威，……