房屋租赁合同纠纷 （2018）苏11民终3648号

一、周倜、钱李红与旺街经管公司签订的《中山路中央商业街合作经营协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的规定，应确认合法、有效。各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。本案中，周倜、钱李红将涉案商铺委托给旺街经管公司招商租赁和经营管理，旺街经管公司应该按照合同的约定支付每年度的收益。即按协议约定旺街经管公司应支付2018年前三个季度经营收益。周倜、钱李红要求旺街经管公司支付按银行同期存款基准利率的两倍计算的逾期付款利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。二、协议虽约定“逾期支付超过3个月，则周倜有权解除协议，并收取前六个月合作经营收益2倍的违约金”，但如解除协议后，必然返还涉案商铺，而返还涉案商铺的行为会影响商业街整体功能的发挥，不利于商业街正常经营。因此，周倜要求解除协议、并要求旺街经管公司支付解约违约金的诉讼请求，暂不予支持。判决：一、镇江旺街商业经营管理有限公司于判决生效后十日内支付周倜、钱李红2018年第一、二、三季度委托经营收益共计62067元，并支付按银行同期存款基准利率的两倍计算的逾期付款利息（其中第一季度以20689元为计算基数，自2018年1月

周倜、钱李红与镇江旺街商业经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

文书内容江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏11民终3648号上诉人（原审原告）：周倜，男，1980年11月29日出生，汉族，住镇江市。上诉人（原审原告）：钱李红，女，1981年9月28日出生，汉族，住镇江市。被上诉人（原审被告）:镇江旺街商业经营管理有限公司，住所地镇江市宝塔路****。法定代表人:付芳，该公司总经理。上诉人周倜、钱李红因与被上诉人镇江旺街商业经营管理有限公司……