合同纠纷 （2021）粤01民终3511号

2018年7月30日张靖辉与中建二局上海分公司签订的《南州路1026地块项目工人生活区食堂及商店承包协议》及2018年11月19日张靖辉与韦新楠签订的《食堂转让合同》均是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。根据上述合同约定食堂及商店承包地点为南洲路1026地块项目工人生活区，实际承包地点为南洲路××华南致友创意园用地。虽然韦新楠提出该实际承包地点与合同约定并不一致，但根据双方当事人陈述及相关证据，2019年1月实际承包地点已交付给韦新楠使用，且此前该承包地点亦一直由案外人杨伍承包，后在杨伍退出后才由韦新楠接手承包，根据常理韦新楠在签订合同之时理应知晓实际承包的地理位置，退一步说即使在签订合同之时韦新楠对约定的地点和实际承包的地点并不了解，那么在合同签订之后，韦新楠已实际接收承包项目，并正式投入经营，而一直到租赁方于2020年5月通知韦新楠撤场时其才离开，而在此期限内韦新楠并未对《食堂转让合同》提出异议，再结合该食堂在韦新楠与张靖辉签订合同之初已经存在，亦是中建二局上海分公司承租的用地。因此韦新楠所提出张靖辉向其交付的地址与合同不一致的

2018年7月30日张靖辉与中建二局上海分公司签订的《南州路1026地块项目工人生活区食堂及商店承包协议》及2018年11月19日张靖辉与韦新楠签订的《食堂转让合同》均是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。根据上述合同约定食堂及商店承包地点为南洲路1026地块项目工人生活区，实际承包地点为南洲路××华南致友创意园用地。虽然韦新楠提出该实际承包地点与合同约定并不一致，但根据双方当事人陈述及相关证据，2019年1月实际承包地点已交付给韦新楠使用，且此前该承包地点亦一直由案外人杨伍承包，后在杨伍退出后才由韦新楠接手承包，根据常理韦新楠在签订合同之时

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3511号上诉人（原审被告、反诉原告）：张靖辉。委托诉讼代理人：李锐楷，广东红方律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘欣婷，广东红方律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：韦新楠。委托诉讼代理人：李博，广东海智律师事务所律师。原审第三人：中国建筑第二工程局有限公司上海分公司，住所地上海市奉贤区金钱公路1398号7幢106室。负责人……