建设工程分包合同纠纷 （2018）苏08民初26号

被告与第三人签订的《协议书》和《施工合同协议书》，不违反法律强制性规定，系当事人真实意思表示，为有效合同，对合同双方当事人均具有法律约束力。由于工程施工期间存在的实际原因，双方当事人协商一致终止履行合同，也不违反法律规定，应予准许。后第三人将其对涉案工程应享有的债权转让给两原告，被告对此并无异议，债权转让成立。尽管两原告在涉案工程中具有实际施工人和债权受让人的双重身份，但对被告而言，两原告受让第三人在涉案工程享有的债权，即承继第三人在涉案工程中对被告享有权利的全部内容，包括附属权利优先受偿权，且有权对权利的让与作出意思表示。诉讼中，三方进行结算，对工程造价、已付款协商一致，涉案工程造价为247722354元，被告已付工程款144704791元，被告欠两原告工程款103017563元事实，本院予以确认。 根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。涉案工程合同系中途解除，工程尚未竣工验收，优先受偿权的起算点应从被告与第三人签订《合同终止并清算协议书》开始，即2017

被告与第三人签订的《协议书》和《施工合同协议书》，不违反法律强制性规定，系当事人真实意思表示，为有效合同，对合同双方当事人均具有法律约束力。由于工程施工期间存在的实际原因，双方当事人协商一致终止履行合同，也不违反法律规定，应予准许。后第三人将其对涉案工程应享有的债权转让给两原告，被告对此并无异议，债权转让成立。尽管两原告在涉案工程中具有实际施工人和债权受让人的双重身份，但对被告而言，两原告受让第三人在涉案工程享有的债权，即承继第三人在涉案工程中对被告享有权利的全部内容，包括附属权利优先受偿权，且有权对权利的让与作出意思表示。诉讼中，三方进行结算，对工程造价、已付款协商一致，涉案工程造价为247

江苏省淮安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏08民初26号 原告：魏利民，男，1978年3月12日出生，汉族，住浙江省。 原告：包明忠，男，1975年12月21日出生，汉族，住浙江省。 两原告共同委托诉讼代理人：林昌，浙江匠造律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：蒋琳寒，浙江金道律师事务所律师。 被告：盱眙中汇置业有限公司，住所地江苏省盱眙县五墩北路新世纪广场F幢14号。 法……