合同纠纷 （2021）鲁01民终2134号

“张然以实际收取到佣金是佣金返还的前提”是错误的。根据张然亲自手写的书面承诺，牛斌与开发商达成交易，张然就应返还佣金。张然未予答辩。牛斌向一审法院起诉请求：请求判令张然返还佣金3万元。一审法院认定事实：2019年2月12日，牛斌与张然签订协议书一份，载明：“今牛斌通过张然，成功购入翡丽公馆住宅一套，成交后佣金返还与牛斌，税前佣金3万，税后返于牛斌。另外，张然扣下2000元服务费……。”牛斌与张然均在该协议书上签名并捺印。2019年5月30日，牛斌与济南世茂新纪元置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定：牛斌向该公司购买翡丽公馆13号楼1单元2601室，建筑面积共138.69平方米，单价每平方米12210元，总价款1693405元。牛斌提供了其姐姐牛鲁燕与张然的录音一宗，且牛鲁燕进行出庭作证。两人的录音与牛鲁燕的证人证言表明张然承诺牛斌，若通过张然顺利买了翡丽公馆的房子，就将开发商给张然的3万元佣金返还给牛斌。一审法院认为，牛斌与张然于2019年2月21日签订的协议书，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应认定合法有效。但牛斌与张然双方之间的纠纷实际应为佣金返还纠纷。根据双

“张然以实际收取到佣金是佣金返还的前提”是错误的。根据张然亲自手写的书面承诺，牛斌与开发商达成交易，张然就应返还佣金。张然未予答辩。牛斌向一审法院起诉请求：请求判令张然返还佣金3万元。一审法院认定事实：2019年2月12日，牛斌与张然签订协议书一份，载明：“今牛斌通过张然，成功购入翡丽公馆住宅一套，成交后佣金返还与牛斌，税前佣金3万，税后返于牛斌。另外，张然扣下2000元服务费……。”牛斌与张然均在该协议书上签名并捺印。2019年5月30日，牛斌与济南世茂新纪元置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定：牛斌向该公司购买翡丽公馆13号楼1单元2601室，建筑面积共138.69平方米，单价每平

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2134号上诉人（原审原告）：牛斌，男，1990年7月18日出生，汉族，住山东省鄄城县。被上诉人（原审被告）：张然，男，1993年2月2日出生，汉族，住山东省济南市。上诉人牛斌因与被上诉人张然合同纠纷一案，不服山东省济南市市中区人民法院(2020)鲁0103民初4301号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月20日立案后，根据……