房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初53513号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原、被告签订关于合作经营土地项目的协议，其实质为被告将其从村委会租赁的土地、并未经相关部门审批在土地上建造部分建筑物后出租给原告，故双方建立的实为租赁关系，之后双方又签订补充协议，协议系双方真实意思表示，双方均应遵照履行，鉴于被告建造的房屋并无合法审批建造手续，故涉及租赁房屋部分为无效合同。 现双方对于土地使用过程中清退补偿款发生纠纷，首先，对于房屋部分补偿款1,439,275.20元，根据原告提供的关于合作经营土地项目的协议，该协议上对于临时建筑物的表述为最北端临时建筑约320平方米，被告虽称该“320”系原告自行添加，并提交其所有该面积为空白的协议，本院认为手写“320”平方米协议由原告持有，而被告亦无证据证明该手写部分系原告事后添加形成，且被告对于其所主张的当时临时建筑物交付时除房屋外还有围墙的情况并未提交其他证据，故对被告主张其交付的房屋及围墙折合面积为800平方米的意见本院不予采信；根据双方协议上对于临时建筑物的位置的表述，结合第三人提交的估价报告对于北端房屋面积的测定，再结合审理中被告亦明确现存北面房屋面积约400平方米及原告愿意按照400平方米
摘要
周树毅与陆保新租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初53513号原告：周树毅，男，1970年12月14日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：李志国，上海富勤律师事务所律师。 被告：陆保新，男，1964年1月26日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：沈祖辉，上海市沪南律师事务所律师。 第三人：上海市浦东新区合庆镇华星村村民委员会，住上海市浦东新区合庆镇华夏东路XXX……