物权保护纠纷 （2016）京03民终9075号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现北京市运输公司作为涉案场地的所有权人主张收回涉案场地，梁成民以《自养协议书》抗辩，通过北京市运输公司、梁成民陈述及梁成民提供的证据可以确定车辆自养七组在2003年之后已经撤销，时至今日已经十年有余，法院对梁成民合法占用的理由不予采纳。梁成民又以《证明》抗辩，该证明明确标明为借住，故梁成民之证据不足以对抗北京市运输公司之诉讼请求，故法院对北京市运输公司要求梁成民腾退位于北京市朝阳区安定门外小关北里43号东北角55号房屋及场地（面积为634平方米）的诉讼请求予以支持。关于占用费一节，考虑到梁成民提供的《证明》、《自养协议书》、梁成民存在自建房等因素，法院对北京市运输公司要求的自2003年9月5日起至起诉之日2016年1月27日期间的占用费不予支持，关于2016年1月27日起的占用费，法院予以支持，关于占用费标准一节，鉴于北京市运输公司不申请相关鉴定，考虑到北京市运输公司确定的标准、特殊的历史问题等因素，法院同时参照当地租金标准酌情确定每月占用费标准1.8万元。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条规定，一审法

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现北京市运输公司作为涉案场地的所有权人主张收回涉案场地，梁成民以《自养协议书》抗辩，通过北京市运输公司、梁成民陈述及梁成民提供的证据可以确定车辆自养七组在2003年之后已经撤销，时至今日已经十年有余，法院对梁成民合法占用的理由不予采纳。梁成民又以《证明》抗辩，该证明明确标明为借住，故梁成民之证据不足以对抗北京市运输公司之诉讼请求，故法院对北京市运输公司要求梁成民腾退位于北京市朝阳区安定门外小关北里43号东北角55号房屋及场地（面积为634平方米）的诉讼请求予以支持。关于占用费一节，考虑到梁成民提供的《证明》、《自养协议书》、梁成民存

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京03民终9075号上诉人（原审被告）:梁成民，男，1963年6月1日出生。委托诉讼代理人：杨亚文，北京市培文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:北京市运输公司，住所地北京市西城区广安门外南街47号。法定代表人:李立长，经理。委托诉讼代理人:陈磊，北京市信杰律师事务所律师。上诉人梁成民因与被上诉人北京市运输公司物权保护纠纷一案，不服北京市朝阳区……