商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终680号

世博公司与唐钧及李忠分别签订了商品房买卖合同，将商品房备案登记在李忠名下，但李忠并未办理入住，且经法院生效判决查明，李忠与世博公司并非商品房买卖合同关系，而是借贷关系。因此，世博公司与李忠是以房屋买卖合同形式进行的民间借贷，不存在真实的房屋买卖关系。而唐钧与世博公司在签订合同后，唐钧依约交纳房款并办理入住至今，双方为真实的买卖合同关系，唐钧作为真实购房者其就案涉房屋所享有的合法权益应予保护，李忠应履行将合同备案撤销的义务，备案撤销后世博公司应协助唐钧办理房屋的所有权过户手续。故一审法院对唐钧的诉请予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，一审法院判决如下：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司及被告李忠于本判决生效之日起十五日内履行撤销沈阳市大东区北海街4-2号楼2-19-4号商品房合同备案登记在李忠名下的义务；二、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于被告李忠履行第一项判决义务后十五日内协助原告唐钧办理位于沈阳市大东区北海街4-2号楼2-19-4号房屋所有权证书；三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告沈阳世博置地房产开发有限公司负

世博公司与唐钧及李忠分别签订了商品房买卖合同，将商品房备案登记在李忠名下，但李忠并未办理入住，且经法院生效判决查明，李忠与世博公司并非商品房买卖合同关系，而是借贷关系。因此，世博公司与李忠是以房屋买卖合同形式进行的民间借贷，不存在真实的房屋买卖关系。而唐钧与世博公司在签订合同后，唐钧依约交纳房款并办理入住至今，双方为真实的买卖合同关系，唐钧作为真实购房者其就案涉房屋所享有的合法权益应予保护，李忠应履行将合同备案撤销的义务，备案撤销后世博公司应协助唐钧办理房屋的所有权过户手续。故一审法院对唐钧的诉请予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，一审法院判决如下：一、被告沈

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终680号上诉人（原审被告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住所地沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘立影，辽宁华宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐钧，男，1961年4月11日出生，汉族，住沈阳市沈河区。原审被告：李忠，男，1971年2月8日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人沈阳世博置地房产开……