金融借款合同纠纷 （2018）鄂1303民初3675号
裁判要旨
原告建行随州分行与被告佘运奎自愿签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，合同有效。 原、被告应当按照合同约定全面履行各自的义务。 原告依合同约定履行了发放借款义务，被告应按合同约定还本付息。 现被告佘运奎拖欠应付借款本息，已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。 据此，原告建行随州分行要求解除合同并要求被告提前清偿全部借款本金、利息、罚息的理由正当，且于法有据，其诉请依法应当予以支持。 本案中，涉案合同约定的抵押物系被告佘运奎个人所有的位于随州市城××新区××街（××）18座1304号的房屋，并依法办理了抵押登记，原告建行随州分行对该抵押物依法享有抵押权，故原告建行随州分行主张对抵押物变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告中国建设银行股份有限公司随州分行与被告佘运奎于2014年9月25日签订的《个人住房（商业
摘要
中国建设银行股份有限公司随州分行与佘运奎金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省随州市曾都区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1303民初3675号原告中国建设银行股份有限公司随州分行（以下简称：建行随州分行）。 统一社会信用代码91421300883517037G。 住所地：随州市沿河大道**。 负责人冯进，行长。 委托诉讼代理人张军仁、李想，湖北美佳律师事务所律师。 抵押登记号：随州市房他证城区字第××号代理权限：特别授权。 被告佘运奎，女，1983年10月2……