农村土地承包合同纠纷 （2017）粤08民终268号

本案为农村土地承包合同纠纷案件。蒲岭经济合作社与陈向东签订的《承包土地合同书》经双方确认，蒲岭经济合作社已将发包土地交给陈向东使用，陈向东也实际交付了2000年至2014年底的三期承包金，并实际进行了经营使用。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，该合同已生效。对于生效的合同，双方应依照合同的约定全面履行合同约定的义务。根据双方签订的合同约定，陈向东应于2015年2月底前交付给蒲岭经济合作社2015年至2019年底的租金58425元，但陈向东在应付租金的约定期限内未及时交付租金，违反了合同的约定，依法应承担违约责任。对于违约责任，合同第三条“土地承包费的计算和交付办法”约定：“三十年不变，整个承包期分六次付款，每五年支付一次，先交款后使用土地，每一次付款时间在五年期的第一年2月底前，超过半年不支付承包金，视为违约，甲方（即蒲岭经济合作社）有权解除合同，收回承包土地的使用权，地面上的种植物和建筑物归甲方所有。”该条约定的内容“甲方（即蒲岭经济合作社）有权解除合同，收回承包土地的使用权，地面上的种植物和建筑物归甲方（即蒲岭经济合作社）所有。”不符

本案为农村土地承包合同纠纷案件。蒲岭经济合作社与陈向东签订的《承包土地合同书》经双方确认，蒲岭经济合作社已将发包土地交给陈向东使用，陈向东也实际交付了2000年至2014年底的三期承包金，并实际进行了经营使用。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，该合同已生效。对于生效的合同，双方应依照合同的约定全面履行合同约定的义务。根据双方签订的合同约定，陈向东应于2015年2月底前交付给蒲岭经济合作社2015年至2019年底的租金58425元，但陈向东在应付租金的约定期限内未及时交付租金，违反了合同的约定，依法应承担违约责任。对于违约责任，合同第三条“土地承包

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终268号上诉人（原审原告）：广东省遂溪县遂城镇蒲岭村蒲岭经济合作社。所在地：广东省遂溪县遂城镇蒲岭村。法定代表人：林华松，村长。委托诉讼代理人：叶英鹏，广东万维律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨文冲，广东万维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈向东，男，1951年4月23日出生，汉族，广东省遂溪县人，住广州市越秀区，委托诉讼代理人……