合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1447号

本案二审期间的争议焦点为潘铨强是否应向伦教土储中心返还涉案土地及支付土地使用费。本案中，潘铨强上诉主张因伦教土储中心未向潘铨强支付涉案土地青苗补偿费以及其他补偿款，因此潘铨强拒绝返还涉案土地。经审查，涉案土地系佛山市顺德区伦教街道办事处与佛山市顺德区伦教街某股份合作社签订的《征收土地补偿协议书》项下的土地，并由佛山市顺德区伦教街道办事处交由伦教土储中心管理。潘铨强与伦教土储中心于2011年12月27日签订的《临时发包协议书》并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《临时发包协议书》第十二条“伦教土储中心要收回该土地时，自发出通知之日起45天内潘铨强须无条件将自己在标的物范围内的一切产品和财产自行处理后将场地交给伦教土储中心使用”的约定，因双方约定的承包期限已于2012年12月30日届满，现伦教土储中心请求潘铨强返还涉案土地，有法律依据，本院予以支持。由于双方在《临时发包协议书》中并未约定合同期满时潘铨强返还涉案土地前伦教土储中心需先支付青苗补偿费，因此潘铨强上诉请求伦教土储中心先支付青苗补偿费，潘铨强才将涉案土地返还，没有事实和法律依据，本院不予支持。由于《临时发包协议书》约

本案二审期间的争议焦点为潘铨强是否应向伦教土储中心返还涉案土地及支付土地使用费。本案中，潘铨强上诉主张因伦教土储中心未向潘铨强支付涉案土地青苗补偿费以及其他补偿款，因此潘铨强拒绝返还涉案土地。经审查，涉案土地系佛山市顺德区伦教街道办事处与佛山市顺德区伦教街某股份合作社签订的《征收土地补偿协议书》项下的土地，并由佛山市顺德区伦教街道办事处交由伦教土储中心管理。潘铨强与伦教土储中心于2011年12月27日签订的《临时发包协议书》并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《临时发包协议书》第十二条“伦教土储中心要收回该土地时，自发出通知之日起45天内潘铨强须无条件将自己在标的物范围内的一切产

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1447号上诉人（原审被告）潘铨强，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告）佛山市顺德区伦教街道土地储备发展中心，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人龙仲英，该中心主任。委托代理人何东明，广东伦教律师事务所律师。委托代理人何展涛，广东伦教律师事务所律师。上诉人潘铨强因与被上诉人佛山市顺德区伦教街道土地储备发展中心（以……