排除妨害纠纷 （2021）陕01民终1492号

妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，杨雄英、杨明智主张绿地西安公司安装冷却塔、通风管道及风井对其正常使用房屋造成影响，致使其无法安装空调、新风、排风机组，且室内噪音很大，故要求拆除前述设施。绿地西安公司辩称涉案房屋为绿地中心A座整栋的商业裙楼，规划、设计、施工等竣工验收为统一整体，该项目前期规划时已经对屋顶的冷却塔、通风管道及风井的位置进行了整体规划，且通过政府规划部门审查批准，是合法建筑。根据民事诉讼证据规则，当事人对自己主张的事实有责任提供证据。本案中，杨雄英、杨明智未提供证据证明前述设施对其正常使用房屋造成了具体的实际影响，而绿地西安公司提供证据证明该冷却塔、通风管道及风井的规划、建设合法有据。同时，双方在《商品房买卖合同》中约定“绿地中心所设公共设施的位置，以政府及电力、煤气等相关部门最终确定为准，展示模型及宣传资料所示位置仅供参考，若有所变动，买受人表示充分理解，出卖人不构成违约……买受人确认，在签署本合同时已经熟知该商品房以及周边的环境，包括采光、通风、道路、交通、公共设施以及其他非该商品房本身事项之现状，买受人日后不得再就此向出卖人提出这

妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，杨雄英、杨明智主张绿地西安公司安装冷却塔、通风管道及风井对其正常使用房屋造成影响，致使其无法安装空调、新风、排风机组，且室内噪音很大，故要求拆除前述设施。绿地西安公司辩称涉案房屋为绿地中心A座整栋的商业裙楼，规划、设计、施工等竣工验收为统一整体，该项目前期规划时已经对屋顶的冷却塔、通风管道及风井的位置进行了整体规划，且通过政府规划部门审查批准，是合法建筑。根据民事诉讼证据规则，当事人对自己主张的事实有责任提供证据。本案中，杨雄英、杨明智未提供证据证明前述设施对其正常使用房屋造成了具体的实际影响，而绿地西安公司提供证据证明该冷

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终1492号上诉人（原审原告）：杨雄英，男，汉族，住陕西省府谷县。上诉人（原审原告）：杨明智，男，汉族，住陕西省西安市雁塔区。共同委托诉讼代理人：闫玲娣，陕西金镝律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：刘卓，陕西金镝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：绿地集团西安置业有限公司，住所地陕西省西安市高新区。法定代表人：李蓟，该公司董事长兼总经……