返还原物纠纷 （2019）津02民终5712号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。坐落河北区张兴庄大街79号庭院及庭院内建筑的所有权人为原告天津市自来水集团有限公司，原告对上述庭院及庭院内建筑依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告将该地块及地上建筑物交由第三人天津市华禹自来水工程有限公司使用后，第三人与被告杨永顺于2008年就该地块及地上建筑物签署了《房屋租赁合同》，此后每年续签一次，最后一份合同履行期限届满前（届满日期为2013年8月15日），第三人已书面通知被告杨永顺到期不再续租，并要求其返还房屋，因此应认定双方的租赁合同关系已于2013年8月15日终止。租赁合同关系终止后，被告杨永顺负有返还租赁物的义务，被告天津市河北区小白杨小吃店亦未提供占有、使用涉案房屋的合法依据。鉴于涉案房系河北区张兴庄大街79号房屋中的一部分，而原告作为河北区张兴庄大街79号庭院及庭院内建筑的所有权人，要求被告杨永顺、天津市河北区小白杨小吃店返还涉案房屋的诉讼主张，并无不当，一审法院依法予以支持。因原告未能证实该房屋目前仍由被告天津市河北区大吉祥烧烤店实际占有、使用，被告杨永顺亦未提供证据证实其与被告

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。坐落河北区张兴庄大街79号庭院及庭院内建筑的所有权人为原告天津市自来水集团有限公司，原告对上述庭院及庭院内建筑依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告将该地块及地上建筑物交由第三人天津市华禹自来水工程有限公司使用后，第三人与被告杨永顺于2008年就该地块及地上建筑物签署了《房屋租赁合同》，此后每年续签一次，最后一份合同履行期限届满前（届满日期为2013年8月15日），第三人已书面通知被告杨永顺到期不再续租，并要求其返还房屋，因此应认定双方的租赁合同关系已于2013年8月15日终止。租赁合同关系终止后，被告杨永顺

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终5712号上诉人（原审被告）：杨永顺，男，1965年4月11日出生，汉族，住河北区。被上诉人（原审原告）：天津市自来水集团有限公司，住所地和平区建设路54号。法定代表人：杨建新，董事长。委托诉讼代理人：张建平，天津长丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐东岩，天津长丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市河北区大吉祥烧烤店，注册地天……