排除妨害纠纷 （2015）平民二终字第358号

汝州市土地管理局于1991年12月12日给郭红占颁发了集体土地建设用地使用证，该土地使用证至今仍合法有效，证实了郭红占是本案争议土地的合法使用权人，故本案不存在土地权属不明、应由政府处理的情形。即使郭红占与他人互换土地，但郭红占所持有的土地使用证并未由政府收回，也未进行变更登记，现有证据无法证明郭红占对争议土地使用权予以放弃。关于王顺通占有使用争议土地是否是基于与村组之间存在承包合同关系，本院认为，即使王顺通占有使用土地是基于承包关系取得的，也不能以其与组里或村里的承包合同关系对抗行政机关颁发的土地使用证的效力，但其可以另行向与其有承包合同关系的相对方主张相应权利，以维护自己的合法权益。本案郭红占是以其土地使用权受侵害为由起诉要求排除妨害，属于物权纠纷，不应适用诉讼时效的规定。因此，王顺通上诉理由不成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人王顺通负担。本判决为终审判决。审判长　张　　　　　　　　　　　　　　　　大　　　　　　　　

汝州市土地管理局于1991年12月12日给郭红占颁发了集体土地建设用地使用证，该土地使用证至今仍合法有效，证实了郭红占是本案争议土地的合法使用权人，故本案不存在土地权属不明、应由政府处理的情形。即使郭红占与他人互换土地，但郭红占所持有的土地使用证并未由政府收回，也未进行变更登记，现有证据无法证明郭红占对争议土地使用权予以放弃。关于王顺通占有使用争议土地是否是基于与村组之间存在承包合同关系，本院认为，即使王顺通占有使用土地是基于承包关系取得的，也不能以其与组里或村里的承包合同关系对抗行政机关颁发的土地使用证的效力，但其可以另行向与其有承包合同关系的相对方主张相应权利，以维护自己的合法权益。本案郭

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）平民二终字第358号上诉人（原审被告）王顺通，男。委托代理人黄全幸，汝州市“148”法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）郭红占，男。被上诉人（原审第三人）汝州市杨楼镇佛堂村第三村民组。代表人郭占柱，组长。上诉人王顺通与被上诉人郭红占、原审第三人汝州市杨楼镇佛堂村第三村民组（以下简称佛堂村三组）排除妨害纠纷一案，汝州市人民法院于2015年……