排除妨害纠纷 （2021）鲁08民终559号

依据法院作出的（2016）鲁0828执1753-2号执行裁定书，金乡农商行依法取得金国用2011第118号国有土地使用权证，金乡县房权证金字第××号、金字第××号房屋所有权证登记项下的物权，该物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。李恒辩称2019年9月其与金乡农商行工作人员协商后开始使用案涉房地产，并不存在侵权行为，但其又辩称当时自己已在租赁合同上签名，因金乡农商行不同意，造成双方最终未能签订租赁合同，上述辩解内容可以认定李恒在双方未签订租赁合同的情况下即行使用案涉房地产，在金乡农商行不同意与其签订合同的情况下继续使用案涉房地产，其使用行为没有合同和法律依据，属于无权使用的情形，侵害了物权人金乡农商行的所有权。因此，金乡农商行要求李恒返还案涉房地产的诉讼请求，证据充分，应予以支持。金乡农商行要求李恒支付占用费30万元，现有证据不足，不予支持。李恒辩称其于2018年8月23日借用案外人周亚飞之名购买了包括案涉房地产在内的土地，其享有合法使用权，由于案涉房地产的所有权人为金乡农商行，李恒与非所有权人签订房地产买卖合同的行为，违反法律规定，故对其该项辩解，不予采纳。综上所述，依照《中华人民

依据法院作出的（2016）鲁0828执1753-2号执行裁定书，金乡农商行依法取得金国用2011第118号国有土地使用权证，金乡县房权证金字第××号、金字第××号房屋所有权证登记项下的物权，该物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。李恒辩称2019年9月其与金乡农商行工作人员协商后开始使用案涉房地产，并不存在侵权行为，但其又辩称当时自己已在租赁合同上签名，因金乡农商行不同意，造成双方最终未能签订租赁合同，上述辩解内容可以认定李恒在双方未签订租赁合同的情况下即行使用案涉房地产，在金乡农商行不同意与其签订合同的情况下继续使用案涉房地产，其使用行为没有合同和法律依据，属于无权使用的情形，侵害了物权人

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁08民终559号上诉人（原审被告）：李恒，男，1989年2月1日出生，汉族，住山东省金乡县。委托诉讼代理人：李玉，金乡青天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：山东金乡农村商业银行股份有限公司，住所地山东省金乡县青年路9号，统一社会信用代码91370800MA3C836E8F。法定代表人：胡峰，董事长。委托诉讼代理人：王德龙，山东齐鲁（……