财产损害赔偿纠纷 （2016）沪01民终12984号

当事人的合法权益受法律保护，侵害人因过错造成他人财产损失的，应当承担侵权责任。本案系由系争房屋水管爆裂引发的损害赔偿案件，光大会展公司所称事故经过业经系争房屋当时的使用人即联珂人才服务公司确认，法院予以采信。倪发电与联珂人才服务公司对于水管爆裂的原因存在争议，但均未提供直接证据加以证明；鉴于事故发生时系法定节假日，系争房屋内并无人员，倪发电所述事故系联珂人才服务公司使用不当引起明显缺乏事实依据，就光大会展公司未及时处置又无证据提供；相反地，倪发电自认在联珂人才服务公司租赁期间未对房屋附属设施进行检查、养护，有悖于作为产权人的合同义务，就日常生活经验而言与联珂人才服务公司主张由此导致水管老化进而发生事故具有高度可能性。故相较倪发电与联珂人才服务公司的意见，在涉案证据亦未反映存在其他致害因素的情形下，联珂人才服务公司的辩称更为合理；且倪发电在事故发生后消极推诿，未就排除水管老化的可能性通过提出鉴定予以确定，应当承担不利的法律后果。故法院综合上述分析并结合房屋租赁合同的相关约定，推定水管爆裂系倪发电怠于按约履行对系争房屋附属设施的安全维护义务所致，属造成光大会展公司电梯因进水损坏的根本原因，

当事人的合法权益受法律保护，侵害人因过错造成他人财产损失的，应当承担侵权责任。本案系由系争房屋水管爆裂引发的损害赔偿案件，光大会展公司所称事故经过业经系争房屋当时的使用人即联珂人才服务公司确认，法院予以采信。倪发电与联珂人才服务公司对于水管爆裂的原因存在争议，但均未提供直接证据加以证明；鉴于事故发生时系法定节假日，系争房屋内并无人员，倪发电所述事故系联珂人才服务公司使用不当引起明显缺乏事实依据，就光大会展公司未及时处置又无证据提供；相反地，倪发电自认在联珂人才服务公司租赁期间未对房屋附属设施进行检查、养护，有悖于作为产权人的合同义务，就日常生活经验而言与联珂人才服务公司主张由此导致水管老化进而

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终12984号上诉人（原审被告）：倪发电，男，1959年10月4日出生，汉族，住浙江省苍南县。被上诉人（原审原告）：上海光大会展中心有限公司，住所地上海市徐汇区漕宝路68号。法定代表人：朱慧民，董事长。委托诉讼代理人：马建国，北京观韬中茂（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海联珂人才服务有限公司，注册地上海市徐汇区肇嘉浜路10……