排除妨害纠纷 （2015）哈民一民终字第1885号

张亚杰与刘新宇于2002年2月28日签订的房屋买卖协议已经法院判决无效，且五常市房产住宅局注销了为刘新宇颁发的产权名为刘新宇的房屋产权证书，并为张亚杰补发了产权名为张亚杰的房权证。张亚杰取得了该房屋的合法所有权。刘新宇继续占有该房屋属侵权行为，应从该房屋迁出。刘新宇称张亚杰欠钱，应另案起诉处理。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国物权法》第四条、第六十六条的规定，判决：刘新宇于判决生效后从五常市百货批发公司楼3单元501室房屋中迁出。案件受理费100元减半收取50元，由刘新宇负担，于判决书生效后立即缴纳。原审被告刘新宇不服一审判决，向本院提起上诉称：张亚杰于2000年2月12日在刘新宇处借款43500元，并用其所有的涉案房产作为抵押，约定如果到期不能还款，用涉案房产抵还欠款。因张亚杰没有按期还款，刘新宇已经按双方约定将涉案房产更名到自己名下十余年，虽然更名过程存在瑕疵，但是并不影响案件事实。一审判决认定事实及适用法律有误，请求二审法院撤销一审判决，维护刘新宇的合法权益。被上诉人张亚杰答辩称，一审判决正确，请求二审法院维持一审判决。二审中，双方当事人均未提交新的

张亚杰与刘新宇于2002年2月28日签订的房屋买卖协议已经法院判决无效，且五常市房产住宅局注销了为刘新宇颁发的产权名为刘新宇的房屋产权证书，并为张亚杰补发了产权名为张亚杰的房权证。张亚杰取得了该房屋的合法所有权。刘新宇继续占有该房屋属侵权行为，应从该房屋迁出。刘新宇称张亚杰欠钱，应另案起诉处理。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国物权法》第四条、第六十六条的规定，判决：刘新宇于判决生效后从五常市百货批发公司楼3单元501室房屋中迁出。案件受理费100元减半收取50元，由刘新宇负担，于判决书生效后立即缴纳。原审被告刘新宇不服一审判决，向本院提起上诉称：张亚杰于2000年

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第1885号上诉人（原审被告）刘新宇，住黑龙江省五常市。被上诉人（原审原告）张亚杰，住黑龙江省五常市。上诉人刘新宇因与被上诉人张亚杰排除妨碍纠纷一案，不服黑龙江省五常市人民法院（2015）五民初字第228号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12月2日受理后，依法组成合议庭，采取阅卷、调查及询问当事人的方式审理了本案。20……