房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终367号

本案争议焦点：被告是否逾期交房？被告交付的房屋是否与约定不一致？本案中，双方签订的商品房买卖合同中约定，被告于2020年6月20日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房取得商品住宅交付使用批准文件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。2020年5月19日涉案房屋取得工程竣工验收备案表。2020年6月6日，被告向原告王巧敏、刘振坤、张羽、王兵、唐玉棋、李振久邮寄交房通知书，并在《大河报》刊登交房公告。六原告对交房通知书进行签收，但六原告抗辩称，其未收到交房通知书，与事实不符，故其抗辩该院不予采信。根据合同附件四第十七条约定，被告不存在逾期交房行为，故六原告要求被告支付逾期交房违约金，与事实不符，该院不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，有负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，八原告提供房屋买卖合同、宣传页等证据证明被告交付房屋与约定不一致，被告亦提供沙盘、宣传页等证据证明其交付房屋与约定一致，该院综合原、被告举证、质证及陈述意见，经分析认为，八原告作为完全民事行为能力人，在购买商品房此类

本案争议焦点：被告是否逾期交房？被告交付的房屋是否与约定不一致？本案中，双方签订的商品房买卖合同中约定，被告于2020年6月20日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房取得商品住宅交付使用批准文件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。2020年5月19日涉案房屋取得工程竣工验收备案表。2020年6月6日，被告向原告王巧敏、刘振坤、张羽、王兵、唐玉棋、李振久邮寄交房通知书，并在《大河报》刊登交房公告。六原告对交房通知书进行签收，但六原告抗辩称，其未收到交房通知书，与事实不符，故其抗辩该院不予采信。根据合同附件四第十七条约定，被告不存在逾期交房行为，故六原告要求被告支付逾期交房违

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终367号上诉人（原审原告）：王巧敏，女，1973年11月10日出生，汉族，住河南省中牟县。上诉人（原审原告）：刘振坤，男，1998年8月16日出生，汉族，住河南省中牟县。上诉人（原审原告）：张羽，男，1983年8月5日出生，汉族，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：王兵，男，1983年11月20日出生，汉族，住郑州市管城回族区。上诉人……