合同纠纷 （2019）桂08民终273号

姜秀珍与刘思宁签订的《贵港市存量房买卖合同》合法有效。原、被告双方均向本院诉称解除该合同，庭审中均辩称同意解除合同，因此，合同因双方协商一致而于庭审当天解除，原、被告请求解除合同,均予以支持。 合同签订后，姜秀珍已依约向刘思宁交付定金2万元，其余款项未付，刘思宁经催促其付款无果后在与姜秀珍协商过程中将其持有的合同原件撕毁并提出要求姜秀珍一次性付清余款，姜秀珍不同意一次性支付余款，也未按合同约定支付首付款，本院认为，合同履行过程中，合同双方可以协商变更合同条款，双方均有权提出变更合同条款的要求，经对方同意后，形成新的合同条款。本案合同履行过程中，刘思宁以姜秀珍多次未按约定支付首付款为由提出要求其一次性付清余款，但姜秀珍不同意该意见，双方对变更付款方式未约定一致，《中华人民共和国合同法》第七十八条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更，应按原合同约定履行。刘思宁撕毁合同事出有因但行为过激，然不能认定为违约合同约定，也并不意味着合同已解除或符合合同解除的条件，在2018年7月27日双方微信聊天信息可看出，至当天姜秀珍仍表示愿意买及按合同处理。故双方仍应按合同原约定履行。刘思宁

姜秀珍与刘思宁签订的《贵港市存量房买卖合同》合法有效。原、被告双方均向本院诉称解除该合同，庭审中均辩称同意解除合同，因此，合同因双方协商一致而于庭审当天解除，原、被告请求解除合同,均予以支持。 合同签订后，姜秀珍已依约向刘思宁交付定金2万元，其余款项未付，刘思宁经催促其付款无果后在与姜秀珍协商过程中将其持有的合同原件撕毁并提出要求姜秀珍一次性付清余款，姜秀珍不同意一次性支付余款，也未按合同约定支付首付款，本院认为，合同履行过程中，合同双方可以协商变更合同条款，双方均有权提出变更合同条款的要求，经对方同意后，形成新的合同条款。本案合同履行过程中，刘思宁以姜秀珍多次未按约定支付首付款为由提出要求其

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终273号 上诉人（原审原告、原审反诉被告）：姜秀珍，女，1984年7月6日出生，汉族，住贵港市港**。 委托诉讼代理人：覃杰尚，男，1967年11月21日出生，壮族，住贵港市港**，系公民代理。 被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：刘思宁，女，1976年1月21日出生，汉族，住贵港市港**。 上诉人姜秀珍因与被上诉人刘思宁……