农业承包合同纠纷 （2015）海南二中民一终字第549号

2003年6月30日，富美林公司与武郎村委会签订《林业用地承包合同》，首先取得诉讼争议的“冠龙坡”约550亩土地的承包使用权。2012年7月10日武郎村小组、依仪村小组又与王建宝签订《土地承包合同》，将该坡地发包给王建宝经营使用。合同签订后，王建宝已在该坡地投入资金开发经营使用。现富美林公司主张武郎村小组、依仪村小组与王建宝恶意串通，将其之前承包的土地发包给王建宝经营使用，损害其合法权益，请求确认该《土地承包合同》无效，并由武郎村小组、依仪村小组与王建宝返还土地和赔偿土地承包金。富美林公司以上诉讼主张所依据的事实是其与武郎村委会签订的《林业用地承包合同》合法有效。富美林公司诉讼主张是否成立，前提是其与武郎村委会签订的《林业用地承包合同》是否有效，在于取得的该土地使用权是否合法。根据查明的事实，富美林公司与武郎村委会签订的《林业用地承包合同》项下所涉及的诉讼争议土地属于武郎村小组、依仪村小组所有。武郎村委会对该土地不拥有所有权，其与富美林公司签订合同，主体不适格。另外，由于该合同是将农村集体经济组织的土地发包给本集体经济组织以外的单位经营使用，合同签订时亦没有召开武郎村小组、依仪村小组村

2003年6月30日，富美林公司与武郎村委会签订《林业用地承包合同》，首先取得诉讼争议的“冠龙坡”约550亩土地的承包使用权。2012年7月10日武郎村小组、依仪村小组又与王建宝签订《土地承包合同》，将该坡地发包给王建宝经营使用。合同签订后，王建宝已在该坡地投入资金开发经营使用。现富美林公司主张武郎村小组、依仪村小组与王建宝恶意串通，将其之前承包的土地发包给王建宝经营使用，损害其合法权益，请求确认该《土地承包合同》无效，并由武郎村小组、依仪村小组与王建宝返还土地和赔偿土地承包金。富美林公司以上诉讼主张所依据的事实是其与武郎村委会签订的《林业用地承包合同》合法有效。富美林公司诉讼主张是否成立，前

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南二中民一终字第549号上诉人（原审原告）海南富美林农业有限公司。法定代表人黄杰胜，该公司执行董事。委托代理人王玉容，海南富美林农业有限公司职员。委托代理人王倩雯，海南富美林农业有限公司职员。被上诉人（原审被告）王建宝，男，汉族。委托代理人陈岩，男，汉族。被上诉人（原审被告）南宝镇武郎村民委员会武郎村民小组。法定代表人符超强，该村民小组组长。委……