返还原物纠纷 （2014）兴民终字第362号

物权登记具有公示公信的效力，物权系绝对权，不因时效而消灭。物权追及力无时间限制，物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及。本案上诉人岳长义对诉争土地及房屋具有合法的集体土地建设用地使用证，该物权凭证具有公示公信效力，任何组织或个人不得侵害其合法权益。本案中建设村委会与案外人岳长杰“以房顶债”协议并未实际履行，建设村委会允许赵静友使用岳长义房屋没有合法根据，赵静友占有该房屋不属于善意取得，岳长义主张返还房屋，应予支持。赵静友上诉认为居住岳长义房屋后对房屋及院落进行修缮支出相关费用应返还，但其在原审中并未就此提起反诉，该请求超出二审审理范围，赵静友可另行主张权利。赵静友与建设村委会之间的房屋产权争议属另一法律关系，不属于本案审理范围，赵静友可另案主张权利。综上，上诉人的上诉请求无事实及法律依据，本院均不予支持。原审判决正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费175.00元，由上诉人赵静友负担。本判决为终审判决。审　判　长　　吕忠权代理审判员　　云　峰代理审判员　　李　杨二〇一四年八月六日书

物权登记具有公示公信的效力，物权系绝对权，不因时效而消灭。物权追及力无时间限制，物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及。本案上诉人岳长义对诉争土地及房屋具有合法的集体土地建设用地使用证，该物权凭证具有公示公信效力，任何组织或个人不得侵害其合法权益。本案中建设村委会与案外人岳长杰“以房顶债”协议并未实际履行，建设村委会允许赵静友使用岳长义房屋没有合法根据，赵静友占有该房屋不属于善意取得，岳长义主张返还房屋，应予支持。赵静友上诉认为居住岳长义房屋后对房屋及院落进行修缮支出相关费用应返还，但其在原审中并未就此提起反诉，该请求超出二审审理范围，赵静友可另行主张权利。赵静友与

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兴民终字第362号上诉人（原审被告）赵静友，男，35岁，，汉族，农民，现住内蒙古自治区兴安盟扎赉特旗。委托代理人岳国军，男，42岁，汉族，农民，现住内蒙古自治区兴安盟扎赉特旗。被上诉人（原审原告）岳长义，男，44岁，汉族，农民，住内蒙古自治区兴安盟扎赉特旗。委托代理人刘富国，内蒙古奥斯律师事务所律师。原审被告扎赉特旗巴彦高勒镇建设村村民委……