物业服务合同纠纷 （2018）川01民终18153号

建设单位依法与海普物业签订的前期物业服务合同，对业主周鑫具有约束力，合法有效。海普物业对于小区内存在的养鸡问题和开设麻将馆问题进行了督促管理，尽到了相应的管理义务，不构成违约，且该问题现在也已得到解决，周鑫应当按照合同约定支付物业服务费。周鑫主张赔偿经济损失，但其提交的证据不能证明其受到何种损失且该损失与海普物业的物业服务行为之间存在因果关系，该主张没有事实和法律根据。综上，上诉人周鑫的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本案一审案件受理费的负担方式不变，二审案件受理费100元由上诉人周鑫负担。 本判决为终审判决。 审判长　　李伟东 审判员　　喻小岷 审判员　　盛　莉 二〇一九年二月二十八日 书记员　　陈　悦 百度搜索“”

建设单位依法与海普物业签订的前期物业服务合同，对业主周鑫具有约束力，合法有效。海普物业对于小区内存在的养鸡问题和开设麻将馆问题进行了督促管理，尽到了相应的管理义务，不构成违约，且该问题现在也已得到解决，周鑫应当按照合同约定支付物业服务费。周鑫主张赔偿经济损失，但其提交的证据不能证明其受到何种损失且该损失与海普物业的物业服务行为之间存在因果关系，该主张没有事实和法律根据。综上，上诉人周鑫的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本案

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终18153号 上诉人（原审本诉被告，反诉原告）周鑫,男,1970年1月19日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被上诉人（原审本诉原告，反诉被告）自贡市海普物业有限责任公司双流分公司。住所地：四川省成都市双流区西航港街道长城路一段**。 法定代表人马增新，经理。 委托代理人萧国辉，系该公司工作人员。 委托代理人雷建辉，系该公司工作……