排除妨害纠纷 （2019）粤04民终605号

何桂芳占有案涉房屋二十多年的事实状态一直持续，享有《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款规定的权益。在案涉房屋存在水浸、墙体破损、漏水情形时，陈建彩、何冬娣、何泽林阻挠何桂芳对案涉房屋进行维修，妨害了何桂芳对案涉房屋的占有，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险的规定，何桂芳请求陈建彩、何冬娣、何泽林排除妨害，不得对其维修房屋的行为进行阻挠依法有据，一审法院予以支持。虽然位于珠海市××区白蕉镇××村××的房屋坐落于何荇贵的集体土地建设用地使用证所涉土地上，但是该房屋建成于何荇贵取得该集体土地建设用地使用证之前，且何桂芳已在该房屋居住长达二十多年，陈建彩、何冬娣、何泽林没有提交证据证明何桂芳对案涉房屋的占有使用存在过错，何桂芳对案涉房屋进行维修的行为也不符合侵权行为的构成要件，陈建彩、何冬娣、何泽林反诉要求何桂芳停止侵权并支付土地占用费没有依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，一审法院判决如下：一、陈建彩

何桂芳占有案涉房屋二十多年的事实状态一直持续，享有《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款规定的权益。在案涉房屋存在水浸、墙体破损、漏水情形时，陈建彩、何冬娣、何泽林阻挠何桂芳对案涉房屋进行维修，妨害了何桂芳对案涉房屋的占有，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险的规定，何桂芳请求陈建彩、何冬娣、何泽林排除妨害，不得对其维修房屋的行为进行阻挠依法有据，一审法院予以支持。虽然位于珠海市××区白蕉镇××村××的房屋坐落于何荇贵的集体土地建设用地使用证所涉土地上，但是该房屋建成于何荇贵取得该集体土地建设用地使用证之前，且何桂芳已在该房

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终605号上诉人（一审被告、反诉原告）：陈建彩，女，1954年10月21日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。上诉人（一审被告、反诉原告）：何冬娣，女，1980年1月16日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。上诉人（一审被告、反诉原告）：何泽林，男，1982年8月7日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。三上诉人的共同委托诉讼代理人：翟佳颖，女……