房屋买卖合同纠纷 （2017）赣07民终281号

原、被告双方作为同一村民小组的村民，经过充分协商后，原告将其不需居住的老房屋出售部分给被告，并且有证人在场及当地村委会签字盖章认可；被告支付了对价，原告也实际将房屋交付给了被告实际居住十几年，双方的房屋买卖行为有效且已履行完毕十几年。原、被告双方的房屋买卖行为有效且已履行完毕十几年后，被告将居住十几年后的房屋的大部分根据土坯房改造政策予以了拆除并已兴建了新房。因此，就房屋买卖而言，原告诉请要求终止双方签订的《房屋买卖契约》并无法律依据，证据不足，因此，对原告该诉请本院不予支持。关于原告称因被告未按契约约定的内容履行，导致原告在重建新房时要重新规划道路而需支付的土地买卖及建设费用而要求被告赔偿其经济损失30000元的诉请问题，从双方认可的现场勘查情况看，被告拆旧建新的新房北边已空留出有一条宽约1.8米的道路可通行（宽度可通板车），且原告并未提供任何证据证实其损失金额，故对原告要求被告赔偿损失30000元的诉请本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告林越泰的诉讼请求。案件受理费550元，由原告林越泰负担。本院二审期间，双方当事人没有提交

原、被告双方作为同一村民小组的村民，经过充分协商后，原告将其不需居住的老房屋出售部分给被告，并且有证人在场及当地村委会签字盖章认可；被告支付了对价，原告也实际将房屋交付给了被告实际居住十几年，双方的房屋买卖行为有效且已履行完毕十几年。原、被告双方的房屋买卖行为有效且已履行完毕十几年后，被告将居住十几年后的房屋的大部分根据土坯房改造政策予以了拆除并已兴建了新房。因此，就房屋买卖而言，原告诉请要求终止双方签订的《房屋买卖契约》并无法律依据，证据不足，因此，对原告该诉请本院不予支持。关于原告称因被告未按契约约定的内容履行，导致原告在重建新房时要重新规划道路而需支付的土地买卖及建设费用而要求被告赔偿其

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终281号上诉人（原审原告）：林越泰，男，1940年1月8日生，汉族，大余县人，住大余县。委托诉讼代理人：赖昆梁，大余县吉村法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：林越庭，男，1946年8月27日生，汉族，大余县人，住大余县。委托诉讼代理人：林金华，女，1987年6月5日生，汉族，大余县人，住大余县，系被上诉人林越庭的……