执行异议之诉 （2019）冀01民终12324号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一条第（一）项规定，审查案外人执行异议，对已经登记的不动产，按照不动产登记簿判断其权利人。现争议的平山县城某小区4号楼1单元402室房产登记在崔某平名下，梁某林与崔某平离婚时约定该房产归梁某林所有，但是没有办理房产权利变更登记，不能认为房屋的产权所有人是梁某林。梁某林要求确认其与崔某平的离婚协议合法有效，不是执行异议案件审理范围，本案不予裁判；梁某林要求确认其对平山县城清华园4-1-402室房产享有合法所有权，依法不能支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：驳回梁某林的诉讼请求。案件受理费80元，由梁某林负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院对一审法院查明事实予以确认。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。即，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一条第（一）项规定，审查案外人执行异议，对已经登记的不动产，按照不动产登记簿判断其权利人。现争议的平山县城某小区4号楼1单元402室房产登记在崔某平名下，梁某林与崔某平离婚时约定该房产归梁某林所有，但是没有办理房产权利变更登记，不能认为房屋的产权所有人是梁某林。梁某林要求确认其与崔某平的离婚协议合法有效，不是执行异议案件审理范围，本案不予裁判；梁某林要求确认其对平山县城清华园4-1-402室房产享有合法所有权，依法不能支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终12324号上诉人（原审原告）：梁某林，女，1970年11月1日出生，汉族，住平山县。委托诉讼代理人：冀永远，河北咏远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郄某龙，男，1974年4月14日出生，汉族，住平山县。委托诉讼代理人：李晓飞、尤琼，河北日星律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：崔某平，男，1969年3月17日出生，汉族，住……