确认合同无效纠纷 （2019）桂03民终990号

对于原告第4点诉讼请求，即要求第三人张平在三十日内自行拆除其在涉案土地上建造的房屋，涉及到第三人是否侵权及侵犯谁的权利的问题。第一，该问题属于另一法律关系，在本案处理确认合同无效的法律关系时不能一并处理；第二，从合同相对性的原则看，本案处理合同无效问题时仅能对合同相对人的行为进行约束，而第三人并非合同相对人，不能依据涉诉的合同进行约束；第三，即使第三人侵权，也并非侵犯原告权利，涉诉房屋的宅基地所有权属于集体，张桂荣家庭户随着张桂荣去世后已无人口，此时宅基地应由集体收回，因此涉诉房屋的宅基地的权利应由阳朔县白沙镇白沙村民委员会主张，原告没有主张第三人侵权的诉讼主体资格；第四，即使第三人存在违规建房的问题，也应由相关行政部门进行处理，该问题不属于该院民事案件的受理范围；第五，经该院释明，原告坚持要一并提起该诉讼请求。因此，对于原告该诉请，该院应当裁定驳回起诉。 综上所述，原告张胡明要求第三人张平在三十日内自行拆除其在涉案土地上建造的房屋的起诉不符合条件。经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百

对于原告第4点诉讼请求，即要求第三人张平在三十日内自行拆除其在涉案土地上建造的房屋，涉及到第三人是否侵权及侵犯谁的权利的问题。第一，该问题属于另一法律关系，在本案处理确认合同无效的法律关系时不能一并处理；第二，从合同相对性的原则看，本案处理合同无效问题时仅能对合同相对人的行为进行约束，而第三人并非合同相对人，不能依据涉诉的合同进行约束；第三，即使第三人侵权，也并非侵犯原告权利，涉诉房屋的宅基地所有权属于集体，张桂荣家庭户随着张桂荣去世后已无人口，此时宅基地应由集体收回，因此涉诉房屋的宅基地的权利应由阳朔县白沙镇白沙村民委员会主张，原告没有主张第三人侵权的诉讼主体资格；第四，即使第三人存在违规建

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终990号 上诉人（原审原告）：张胡明，男，1950年4月6日生，汉族，农民，住广西壮族自治区阳朔县。 委托诉讼代理人：徐宗旺，广西共恒律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）：张平，男，1966年7月27日生，汉族，住广西壮族自治区阳朔县。 委托诉讼代理人：秦金有，广西春良律师事务所律师。 原审被告：张露文，女，1970年……