房屋租赁合同纠纷 （2017）浙07民终4759号

原、被告于2013年11月1日签订《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律及行政法规的强制性规定，应确认合法有效。租赁协议到期后，被告在未续约的情况下继续占有使用租赁房屋直至2015年5月16日的事实清楚，证据充分，应予以确认。对原告要求被告按约定的租金支付占用期间的诉讼请求，应予以支持。但鉴于双方已实际解除了租赁合同，对原告交纳的押金，被告应予退还。对原告要求支付占用期间的水电费，因原告未有提供相应的证据，应不予支持。对于被告提出要求原告赔偿因满大水造成经济损失的抗辩理由，因依据不足，应不予采纳。综上，对原告诉讼请求及被告辩解合理部分予以支持和采纳，对原告不合理部分依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、由被告吕荣滔支付原告金华市中兴商贸有限公司2014年11月8日至2015年5月16日占用期间的租金29244.50元，扣除原告金华市中兴商贸有限公司应退还被告吕荣滔的押金5600元，被告吕荣滔实际应支付23644.50元，限判决生效后七日内履行完毕。二、驳回原告金华

原、被告于2013年11月1日签订《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律及行政法规的强制性规定，应确认合法有效。租赁协议到期后，被告在未续约的情况下继续占有使用租赁房屋直至2015年5月16日的事实清楚，证据充分，应予以确认。对原告要求被告按约定的租金支付占用期间的诉讼请求，应予以支持。但鉴于双方已实际解除了租赁合同，对原告交纳的押金，被告应予退还。对原告要求支付占用期间的水电费，因原告未有提供相应的证据，应不予支持。对于被告提出要求原告赔偿因满大水造成经济损失的抗辩理由，因依据不足，应不予采纳。综上，对原告诉讼请求及被告辩解合理部分予以支持和采纳，对原告不合理部分依法予以驳

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终4759号上诉人（原审被告）：吕荣滔，男，1987年1月20日出生，汉族，住浙江省永康市。被上诉人（原审原告）：金华市中兴商贸有限公司，住所地浙江省金华市宾虹路572号。法定代表人：马文生。委托诉讼代理人：杨周来，公司员工。上诉人吕荣滔因与被上诉人金华市中兴商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省永康市人民法院（2015）金永民初……