房屋买卖合同纠纷 （2017）粤52民终579号

本案属房屋买卖合同纠纷。陈俊雄与詹荣来签订的《房产买卖协议》，是双方经充分协商自愿所订立，意思表示真实，协议内容不违反法律规定，应确认陈俊雄与詹荣来签订的《房产买卖协议》合法有效。陈俊雄与詹荣来签订《房产买卖协议》的时间系2014年12月11日，而《房产买卖协议》约定全房款在2014年12月11日付清，应认定陈俊雄将购房款在当天已经付清给詹荣来。从陈俊雄持有该房的《房产所有权证》及之后对该房的管理使用上看，可认定詹荣来已将该房交付给陈俊雄使用。詹荣来辩称本案不存在房屋买卖合同纠纷的事实，只有民间借贷的关系，名为房屋买卖，实为双方的借款16万元进行担保。詹荣来提供了2014年12月11日陈俊雄与詹荣来签订了《借条》复印件，称原件为陈俊雄存执，但陈俊雄否认了《借条》的真实性。对此詹荣来对《借条》的真实性未能进一步举证，并不能证明双方存在16万元的民间借贷关系。詹荣来又提出2015年2月1日起通过银行转账及委托他人付还陈俊雄16万元借款的本金及利息，陈俊雄只认可詹荣来于2015年9月9日向其转账10000元、2015年11月9日詹晓丽向其转账50000元，共60000元，卡号：62×××45

本案属房屋买卖合同纠纷。陈俊雄与詹荣来签订的《房产买卖协议》，是双方经充分协商自愿所订立，意思表示真实，协议内容不违反法律规定，应确认陈俊雄与詹荣来签订的《房产买卖协议》合法有效。陈俊雄与詹荣来签订《房产买卖协议》的时间系2014年12月11日，而《房产买卖协议》约定全房款在2014年12月11日付清，应认定陈俊雄将购房款在当天已经付清给詹荣来。从陈俊雄持有该房的《房产所有权证》及之后对该房的管理使用上看，可认定詹荣来已将该房交付给陈俊雄使用。詹荣来辩称本案不存在房屋买卖合同纠纷的事实，只有民间借贷的关系，名为房屋买卖，实为双方的借款16万元进行担保。詹荣来提供了2014年12月11日陈俊雄与

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤52民终579号上诉人（原审被告）：詹荣来，男，1956年11月11日出生,汉族，住址广东省惠来县，现住广州市。委托诉讼代理人：陈洵，广东龙湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈俊雄，男，1966年6月15日出生，汉族，住广东省惠来县。委托诉讼代理人：陈俊永，男，1970年7月18日出生，汉族，住广东省惠来县，系陈俊雄胞弟。上诉人詹荣来因……