金融借款合同纠纷 （2019）粤0402民初4868号
裁判要旨
建行珠海分行与李战彪签订个人住房（商业用房）借款合同，双方当事人间金融借款合同关系明确，本院予以确认。 建行珠海分行依约向李战彪发放了贷款，李战彪没有按照合同约定偿还本息，构成违约，应承担违约责任。 因此，建行珠海分行要求解除合同及李战彪按约定清偿借款，支付借款相应的本金、正常利息、罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持。 李战彪与建行珠海分行约定将珠海市××新区××商业楼××房抵押给建行珠海分行，并已经办理了预购商品房抵押权预告登记，但该房产至今未办理正式抵押登记手续，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，因此该房屋的抵押权尚未成立。 建行珠海分行要求就涉案房屋享有优先受偿权，无事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司珠海市分行与被告李战彪签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；二、被告
摘要
中国建设银行股份有限公司珠海市分行与李战彪金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初4868号原告：中国建设银行股份有限公司珠海市分行，住所地珠海市香洲区九洲大道中******之****商铺,统一社会信用代码914404007079943284。 负责人：杨伟明，行长。 委托诉讼代理人：林苏云，北京德恒（珠海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨斐，北京德恒（珠海）律师事务所律师。 被告：李战彪，男，汉族，19……