财产损害赔偿纠纷 （2021）辽03民终3069号

该案争议焦点为：1．前案的鉴定意见以及鉴定费用在本案中是否应当予以适用；2．姚文举的实际损失，金都房产公司是否应当予以赔偿。关于前案的鉴定意见以及鉴定费用在该案中是否应当予以适用的问题。该证据是（2019）辽0304民初1878号案件中，姚文举向该院提出申请，由该院委托锦州建安建筑工程检测有限公司进行鉴定，并出具的鉴定意见书。在鉴定过程中，鉴定程序合法，鉴定机构具有相应的鉴定资质，鉴定所依据的材料真实有效，该鉴定意见符合法定的证据形式和种类，也是能够查清本案事实的主要证据，在本案中应当予以适用。鉴定费是进行鉴定时发生的必要费用，且姚文举已花费15,000元，并提供票据予以佐证，故金都房产公司应赔偿。关于姚文举的实际损失，金都房产公司是否应当予以赔偿的问题。公民合法的财产权利受法律保护，损害他人财产的，应当恢复原状或者赔偿损失。金都房产公司于2014年底向原房主交付房屋，姚文举于2017年12月从原房主处购买了由金都房产公司开发的案涉房屋，并于2018年5月8日办理产权登记，已成为该房屋的所有权人，有权要求侵权人承担赔偿责任。姚文举于2018年4月发现渗漏事项，于2018年4月向物业公司

该案争议焦点为：1．前案的鉴定意见以及鉴定费用在本案中是否应当予以适用；2．姚文举的实际损失，金都房产公司是否应当予以赔偿。关于前案的鉴定意见以及鉴定费用在该案中是否应当予以适用的问题。该证据是（2019）辽0304民初1878号案件中，姚文举向该院提出申请，由该院委托锦州建安建筑工程检测有限公司进行鉴定，并出具的鉴定意见书。在鉴定过程中，鉴定程序合法，鉴定机构具有相应的鉴定资质，鉴定所依据的材料真实有效，该鉴定意见符合法定的证据形式和种类，也是能够查清本案事实的主要证据，在本案中应当予以适用。鉴定费是进行鉴定时发生的必要费用，且姚文举已花费15,000元，并提供票据予以佐证，故金都房产公司应

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终3069号上诉人（原审被告）：鞍山金都房地产开发有限公司，住所地鞍山市立山区北胜利路186号甲。法定代表人：周枫，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄岩，辽宁久智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚文举。上诉人鞍山金都房地产开发有限公司（以下简称金都房产公司）因与被上诉人姚文举财产损害赔偿纠纷一案，不服鞍山市立山区人民法院（2021）……