执行异议之诉 （2019）豫03民再57号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前己签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，刘俊波的现有证据不能证明其与盛安公司之间存在债权债务关系，故刘俊波称本案系盛安公司向其借款未还遂以房抵债的主张，依据不足，不予支持。刘俊波虽在法院查封盛安花城房产之前和盛安公司签订了《商品房买卖合同》，但其未能提交证据证明在法院查封前已实际使用诉争房屋并有相应的生活缴费证明，不能证明其在法院查封之前已合法、实际占有该不动产。因此，刘俊波的情况不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“购房人支付房屋全部价款并在人民法院查封之前已合法占有该不动产”的情形，刘俊波对该商品房不享有足以排除执行的民事权益，周喜国请求继续执行“盛安

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前己签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，刘俊波的现有证据不能证明其与盛安公司之间存在债权债务关系，故刘俊波称本案系盛安公司向其借款未还遂以房抵债的主张，依据不足，不予支持。刘俊波虽在法院查封盛安花城房产之前

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民再57号抗诉机关：河南省人民检察院。申诉人（一审被告、二审上诉人）：刘俊波，男，1973年5月17日出生，汉族，住河南省宜阳县。委托诉讼代理人：张良，河南国银律师事务所律师。委托诉讼代理人：王淑君，河南国银律师事务所律师。被申诉人（一审原告、二审被上诉人）：周喜国，男，1984年11月25日出生，汉族，住河南省宜阳县。一审第三人：洛阳盛……