转继承纠纷 （2016）苏02民终2228号

坐落于本市滨湖区湖东村后尚水浜无号房屋系倪长根、王荷娣、倪巧寿、倪氏、倪巧福、叶世华、倪裕海、倪渝宝、倪渝珍在土改时共同居住生活的祖遗房屋。1951年土改时明确户主为倪巧寿，人口为9人。1990年倪巧福个人领取集体土地建设用地使用证的行为，应视为是部分共有权人代表全体权利人领证的行为，即属于换证行为。该集体土地建设用地使用证的地上物权属仍应以土改登记为依据。故在1951年土地房产所有权证存根上全体家庭成员9人，都是该房屋的共有权人。共同共有人在共有关系解体后有权对共有财产进行分割。倪长根、王荷娣、倪巧寿、倪氏、倪巧福和叶世华在生前均未立遗嘱，也未对遗产进行分割，因此，倪长根、王荷娣、倪巧寿、倪氏、倪巧福和叶世华的遗产应当按照法定继承进行分割。张金妹提出的倪巧福生前讲好其在上海的房子给倪裕海，倪裕海就不分无锡的房子的抗辩，由于张金妹没有提供依据，法院不予采纳。倪长根于1950年左右死亡，其拥有的九分之一的房屋所有权，属于其和王荷娣的夫妻共同财产，其中二分之一归王荷娣所有，其余的二分之一由法定继承人继承。倪长根的父母早于其死亡，倪长根的法定继承人为王荷娣、倪巧寿、倪巧福，即王荷娣、倪巧寿、

坐落于本市滨湖区湖东村后尚水浜无号房屋系倪长根、王荷娣、倪巧寿、倪氏、倪巧福、叶世华、倪裕海、倪渝宝、倪渝珍在土改时共同居住生活的祖遗房屋。1951年土改时明确户主为倪巧寿，人口为9人。1990年倪巧福个人领取集体土地建设用地使用证的行为，应视为是部分共有权人代表全体权利人领证的行为，即属于换证行为。该集体土地建设用地使用证的地上物权属仍应以土改登记为依据。故在1951年土地房产所有权证存根上全体家庭成员9人，都是该房屋的共有权人。共同共有人在共有关系解体后有权对共有财产进行分割。倪长根、王荷娣、倪巧寿、倪氏、倪巧福和叶世华在生前均未立遗嘱，也未对遗产进行分割，因此，倪长根、王荷娣、倪巧寿、倪

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终2228号上诉人（原审被告）：倪树敏。委托诉讼代理人：袁国清，江苏中智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：倪裕海。委托诉讼代理人：杨飒英，无锡市滨湖区太湖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：倪渝珍。被上诉人（原审被告）：倪渝宝。委托诉讼代理人：倪渝珍（系倪渝宝姐姐)。原审被告张金妹。原审被告倪崇敏。上诉人倪树敏因与被上诉人倪……