物业服务合同纠纷 （2021）皖12民终492号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。李军未提供证据证明所购买房屋的交付时间，所居住的小区前期物业服务合同是否签订及合同约定的权利义务内容，故李军要求海霖公司退还前期物业服务费用证据不足。据此，依照《物业管理条例》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回李军的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由李军负担。 二审中，李军提交民事诉状两份及安徽法卫律师事务所律师函一份，共同证明海霖公司与大兴安岭迎宾房地产开发有限公司界首分公司签订有物业服务合同的事实。 本院认证意见为：李军未在一、二审举证期限内提交上述证据，且未举证证明逾期提交证据确有客观原因，该证据亦不影响本案基本事实认定，故本院对此不予采纳。 当事人对于其他证据的举证、质证与一审相同，本院认证意见与一审一致。 本院对于一审查明的事实予以确认。 本院认为，李军对于海霖公司所举涉案小区业主委员会

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。李军未提供证据证明所购买房屋的交付时间，所居住的小区前期物业服务合同是否签订及合同约定的权利义务内容，故李军要求海霖公司退还前期物业服务费用证据不足。据此，依照《物业管理条例》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回李军的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由李军负担。 二审中，李军提交民事诉状两份及安徽法卫律师事

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖12民终492号 上诉人（原审原告）：李军，男，1968年7月14日出生，汉族，户籍所在地安徽省界首市，经常居住地安徽省界首市。 被上诉人（原审被告）：界首市海霖物业管理有限公司，住所地安徽省界首市东城肖庄行政村饶老庄****，统一社会信用代码91341282066530928B。 法定代表人：邱垒，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭伟群……