房屋租赁合同纠纷 （2019）云29民终463号

双方当事人签订《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立的合同，对双方均有法律约束力，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按照约定将房屋交付被告使用，被告应按照约定支付房屋租金，故原告要求被告支付房屋租金的请求有事实和法律依据，依法予以支持；就支付租金的数额，被告在使用房屋过程中，由于原告与他人因相邻土地产生纠纷，影响被告至2016年1月28日之后才能正常使用，故被告应支付的租金为2016年1月29日至2018年3月31日的租金54.17万元和2018年4月1日至2020年3月31日的租金55万元，合计109.17万元，扣除已经支付的两年租金50万元，实际再支付59.17万元；原告要求支付逾期利息的主张，结合本案实际，不予支持；原告要求被告承担律师费的主张没有事实依据，不予支持。反诉原告提出因反诉被告与他人相邻土地使用产生纠纷，从而使其“宾川县恋在洱宾娱乐会所”的娱乐经营许可证不能办理，反诉被告违约，要求解除双方签订的《房屋租赁合同》并由反诉被告赔偿违约金10万元及投资损失351.31575万元和返还已交租金50万元并承担相应利息的请求，结合本案

双方当事人签订《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立的合同，对双方均有法律约束力，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按照约定将房屋交付被告使用，被告应按照约定支付房屋租金，故原告要求被告支付房屋租金的请求有事实和法律依据，依法予以支持；就支付租金的数额，被告在使用房屋过程中，由于原告与他人因相邻土地产生纠纷，影响被告至2016年1月28日之后才能正常使用，故被告应支付的租金为2016年1月29日至2018年3月31日的租金54.17万元和2018年4月1日至2020年3月31日的租金55万元，合计109.17万元，扣除已经支付的两年租金50万元，实

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云29民终463号上诉人（原审被告、反诉原告）：黎宏洲，男，1973年12月5日生，汉族，云南省丽江市人，户籍地丽江市古城区，现住丽江市古城区。委托诉讼代理人：杨嘉宝，云南安华律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：冯聪，云南安华律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李裕伟，男，1971年7月12日生，汉族……