商品房销售合同纠纷 （2015）赤民二终字第94号

曹天玲、巴林右旗教师进修学校签订了《商品房买卖合同》，并按照合同约定交纳了购楼款。但巴林右旗教师进修学校与案外人盘锦建筑公司签订的《工程承包合同》，约定由盘锦建筑公司以自建自售的方式承包建设巴林右旗教师进修学校开发的综合楼，盘锦建筑公司于2004年12月29日将涉案楼房出售给了案外人宁晓刚。因巴林右旗教师进修学校的一房二卖行为给曹天玲造成经济损失，曹天玲要求巴林右旗教师进修学校给付其已付购房款一倍的经济损失无法律依据，但巴林右旗教师进修学校应该赔偿曹天玲实际发生的经济损失50904元，且依照相关法律规定未超过曹天玲已付购房款一倍的赔偿责任，本院应予支持。曹天玲因不服（2007）右民初字第906号民事判决上诉于赤峰市中级人民法院，曹天玲为此支出了差旅费，本院根据公平合理原则，认为支持四枚车票共144元更为合理。对曹天玲主张的楼房差价款50000元为准。对曹天玲主张的聘请律师的费用，本院不予保护。巴林右旗教师进修学校提出对曹天玲、巴林右旗教师进修学校签订的《商品房买卖合同》认可，但是其当时的法定代表人的个人行为，巴林右旗教师进修学校也没有收到相应的楼房款、75000元的这枚收据上的公章也不

曹天玲、巴林右旗教师进修学校签订了《商品房买卖合同》，并按照合同约定交纳了购楼款。但巴林右旗教师进修学校与案外人盘锦建筑公司签订的《工程承包合同》，约定由盘锦建筑公司以自建自售的方式承包建设巴林右旗教师进修学校开发的综合楼，盘锦建筑公司于2004年12月29日将涉案楼房出售给了案外人宁晓刚。因巴林右旗教师进修学校的一房二卖行为给曹天玲造成经济损失，曹天玲要求巴林右旗教师进修学校给付其已付购房款一倍的经济损失无法律依据，但巴林右旗教师进修学校应该赔偿曹天玲实际发生的经济损失50904元，且依照相关法律规定未超过曹天玲已付购房款一倍的赔偿责任，本院应予支持。曹天玲因不服（2007）右民初字第906

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民二终字第94号上诉人（原审被告）巴林右旗教师进修学校，住所地内蒙古自治区巴林右旗大板镇。法定代表人曾格，校长。委托代理人格日勒图，男，1964年2月15日出生，蒙古族，巴林右旗教师进修学校教师，现住内蒙古自治区巴林右旗。被上诉人（原审原告）曹天玲，女，1972年4月19日出生，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区巴林右旗。委托代理人于彬彬……