房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0281民初11445号
裁判要旨
被告经本院依法传唤未参与庭审，未进行答辩及庭审质证，其在庭审结束后向本院提交鉴定申请书，经本院再次短信通知其到庭,其仍未到庭接受庭审调查，本院不予鉴定。 对原告提交的证据，经本院审查，对真实性依法予以采信并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年1月1日，原被告签订房屋租赁合同一份，约定“甲方为原告，乙方为被告，乙方租赁甲方位于胶州市的房屋，面积800平方米左右，租赁期限自2015年1月1日至2019年12月31日，共计5年，60个月，甲方应于2015年1月1日前将房屋按照约定的条件交付给乙方，经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成；租金按照每年60000元计算，2015年12月31日前以现金形式交付2015年租金，以后每年的12月31日前交纳本年度租金；租赁期内水、电、暖等各项费用均由乙方承担；经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金壹拾贰万元；若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金壹拾贰万元……”合
摘要
赵洪民与宋娜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0281民初11445号 原告：赵洪民，男，汉族，1962年12月3日生，住山东省胶州市。 委托诉讼代理人：孙本俊，山东德衡（胶州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高玉刚，山东德衡（胶州）律师事务所实习律师。 被告：宋娜，女，汉族，1980年2月7日生，住山东省青岛市崂山区。 原告赵洪民与被告宋娜房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019……