房屋租赁合同纠纷 （2019）赣07民终1678号

赣州灵通物流有限责任公司、江西华夏金属线制品有限公司于2013年9月27日签订《办公大楼出租合同》，是双方真实意思的表示，未违反法律法规的规定，合同合法有效，双方应全面履行合同。合同租赁期满后，双方未就继续租赁达成新的合约，江西华夏金属线制品有限公司要求赣州灵通物流有限责任公司腾退交还位于赣州经济技术开发区××大道××号厂区内办公楼房屋，符合合同约定和法律规定，赣州灵通物流有限责任公司应予履行。被告江西璟顺物流有限公司、赣州园吉物流有限公司无合法依据占用案涉房屋，应退还给原告。被告赣州灵通物流有限责任公司提出原实际控制人林森权及法定代表人刘学福于2017年11月4日向答辩人作出书面承诺，承诺案涉租赁合同到期后可以续租五至十年的主张证据不足，不予采信。因赣州灵通物流有限责任公司未按合同约定，在租赁期满后腾退案涉房屋场地，造成了江西华夏金属线制品有限公司的损失，故原告要求按被告赣州灵通物流有限责任公司按每月28180.3元的租金标准向原告支付房屋占用费及实际发生的水电费（自2018年10月1日起按实际占用天数及实际使用量计算）的诉求，符合法律

赣州灵通物流有限责任公司、江西华夏金属线制品有限公司于2013年9月27日签订《办公大楼出租合同》，是双方真实意思的表示，未违反法律法规的规定，合同合法有效，双方应全面履行合同。合同租赁期满后，双方未就继续租赁达成新的合约，江西华夏金属线制品有限公司要求赣州灵通物流有限责任公司腾退交还位于赣州经济技术开发区××大道××号厂区内办公楼房屋，符合合同约定和法律规定，赣州灵通物流有限责任公司应予履行。被告江西璟顺物流有限公司、赣州园吉物流有限公司无合法依据占用案涉房屋，应退还给原告。被告赣州灵通物流有限责任公司提出原实际控制人林森权及法定代表人刘学福于

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民终1678号 上诉人（原审被告）：赣州灵通物流有限责任公司，住所地：赣州开发区金潭大道**。 法定代表人：刘泽军，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：邹鑫，江西创兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨泉，江西创兴律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：江西华夏金属线制品有限公司，，住所地：赣州开发区金潭大道** 法定代表人：潘自峰……