物权确认纠纷 （2015）淄民一终字第114号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。原告韩东江向淄博市周村区药材公司购买上述房产的事实清楚，证据充分，现原告已向淄博市周村区药材公司支付了购房款，并已实际占有、使用上述房产，故原告要求依法确认上述房产归其所有的诉讼请求，予以支持。被告ＸＸ、徐冬梅自愿参加淄博市周村区药材公司组织的集资建房，将上述房产退还淄博市周村区药材公司，并领取了上述房产的退房款，实际上已失去上述房产的所有权；淄博市周村区药材公司将上述房产出卖给原告韩东江后，被告ＸＸ、徐冬梅作为上述房产的登记产权人，应当协助原告韩东江办理产权变更登记，故原告要求被告ＸＸ、徐冬梅协助办理产权变更登记的诉讼请求，予以支持。被告ＸＸ、徐冬梅经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、坐落于淄博市周村区凤阳路17号2号楼3单元301号的房产【房屋产权证号为淄博市房权证周村区字第××号，产权人为被告ＸＸ，共有人为被告徐冬梅，土地使用证号为淄房改国用（2003）第D2373号，土地使用权

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。原告韩东江向淄博市周村区药材公司购买上述房产的事实清楚，证据充分，现原告已向淄博市周村区药材公司支付了购房款，并已实际占有、使用上述房产，故原告要求依法确认上述房产归其所有的诉讼请求，予以支持。被告ＸＸ、徐冬梅自愿参加淄博市周村区药材公司组织的集资建房，将上述房产退还淄博市周村区药材公司，并领取了上述房产的退房款，实际上已失去上述房产的所有权；淄博市周村区药材公司将上述房产出卖给原告韩东江后，被告ＸＸ、徐冬梅作为上述房产的登记产权人，应当协助原告韩东江办理产权变更登记，故原告要求被告ＸＸ、徐冬梅协助办理产权变更登记的诉讼请求，予以支持。

_山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第114号上诉人（原审被告）：ＸＸ，淄博市周村区健春堂大药店职工。上诉人（原审被告）：徐冬梅，淄博市周村区健春堂大药店职工。两上诉人共同委托代理人：韩昊，山东齐嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩东江，无业。委托代理人：韩茹义，临淄药材公司职工。委托代理人：韩玉霜，无业。上诉人ＸＸ、徐冬梅因物权确认纠纷一案，不服淄博市周村区人民……