合同纠纷 （2017）黑01民终117号

一审判决认定基本事实不清。双方当事人对本案法律关系的性质存在不同的主张。爱薇公司主张双方存在租赁法律关系，且已届满，故请求华邑公司给付案涉房屋租金及租期届满后占用期间的使用费并从案涉房屋内撤出，华邑公司主张双方存在联营法律关系，联营期限届满后，双方存在事实联营关系，故不同意爱薇公司的诉讼请求。一审法院未针对双方的争议焦点确认双方之间的法律关系性质，亦未对双方争议的焦点问题确认一个法律事实，而是以“依据本案现有证据无法查清原被告履行的是《房屋租赁合同》，还是《联营合作协议》，无法查清原被告间现存之法律关系”为由未对本案的法律事实进行认定，属认定基本事实不清。另重审后，如爱薇公司主张的法律关系性质与法院根据案件事实作出认定的法律关系性质不一致，应依法向爱薇公司行使释明权，并依据爱薇公司是否变更诉讼请求，对本案依法裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院（2016）黑0103民初689号民事判决；二、本案发回黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院重审。上诉人宁波爱薇服饰有限公司预交的二审案件受理费54,850元予以退

一审判决认定基本事实不清。双方当事人对本案法律关系的性质存在不同的主张。爱薇公司主张双方存在租赁法律关系，且已届满，故请求华邑公司给付案涉房屋租金及租期届满后占用期间的使用费并从案涉房屋内撤出，华邑公司主张双方存在联营法律关系，联营期限届满后，双方存在事实联营关系，故不同意爱薇公司的诉讼请求。一审法院未针对双方的争议焦点确认双方之间的法律关系性质，亦未对双方争议的焦点问题确认一个法律事实，而是以“依据本案现有证据无法查清原被告履行的是《房屋租赁合同》，还是《联营合作协议》，无法查清原被告间现存之法律关系”为由未对本案的法律事实进行认定，属认定基本事实不清。另重审后，如爱薇公司主张的法律关系性质

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑01民终117号上诉人（原审原告）：宁波爱薇服饰有限公司，住所地浙江省宁波市鄞州区古林镇俞家村。法定代表人：王才法，该公司总经理。委托诉讼代理人：任贺鹏，黑龙江率航律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：姜东，黑龙江率航律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：黑龙ＸＸ邑商业投资管理有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区东大直街261号2……