商品房销售合同纠纷 （2019）湘10民终2449号

一、本案系商品房销售合同纠纷。原、被告签订的《郴州市商品房买卖合同》及《附件四：合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法的强制性规定，合法有效，符合商品房买卖合同的性质，当事人均应严格按照合同内容履行。根据原、被告在《附件四：合同补充协议》中约定，被告汇龙公司应于2016年6月21日前为曾庆荣、李阳红办理商品房初始登记，而被告汇龙公司于2018年6月12日才办好此证。被告汇龙公司也没有证据证明其在2016年6月21日前向产权登记机关提交应当由其提供的办证相关资料，故被告汇龙公司应承担违约责任。鉴于郴州市不动产登记中心从2016年6月28日已开始核发不动产权属证或登记证明，故酌情以2016年7月1日开始计算违约金，至2018年6月12日被告汇龙公司已完成涉案房屋不动产首次登记（初始登记）为止,违约天数为712天。关于违约金的计算标准应参照中国人民银行于2016年公布日公布的6个月至1年同期商业银行贷款基准利率即年利率4.35%为宜。二、关于曾庆荣、李阳红提出的确认其所购房屋测绘面积比合同多8.62平方米为赠送面积，该面积房款38765.95元其不予交纳的诉请能否得到

一、本案系商品房销售合同纠纷。原、被告签订的《郴州市商品房买卖合同》及《附件四：合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法的强制性规定，合法有效，符合商品房买卖合同的性质，当事人均应严格按照合同内容履行。根据原、被告在《附件四：合同补充协议》中约定，被告汇龙公司应于2016年6月21日前为曾庆荣、李阳红办理商品房初始登记，而被告汇龙公司于2018年6月12日才办好此证。被告汇龙公司也没有证据证明其在2016年6月21日前向产权登记机关提交应当由其提供的办证相关资料，故被告汇龙公司应承担违约责任。鉴于郴州市不动产登记中心从2016年6月28日已开始核发不动产权属证或登记证明，

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终2449号上诉人（原审原告）：曾庆荣，男，1980年8月3日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。上诉人（原审原告）：李阳红，女，1981年12月3日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：李小平，湖南林邑律师事务所律师。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：肖伟，湖南林邑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郴州汇龙置……