农村建房施工合同纠纷 （2014）榆中民三终字第00799号

本案系因农村村民自建房合同引起的纠纷，原审法院确定本案案由为建筑合同纠纷不妥，依照最高人民法院《民事案件案由规定》，应变更为农村建房施工合同纠纷。我国建筑部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》规定，农民自建两层以下低层住宅的承建方不需要建筑从业资质。涉案建房施工合同为农民自建平房，被上诉人虽然是以个人承包该工程，但根据上述规定，其与上诉人所签合同应为有效。原审判决关于认定涉案合同效力适用的法律有误，本院依法予以纠正。关于已付工程价款数额问题。上诉人自认双方合同约定以5.2万元包工包料建房，上诉称被上诉人共计领取了建房款33800元，其中包括政府补贴款15800元、上诉人交到村委会建房款10000元及变增项目时已支付的费用，剩余建房款18200元未付。被上诉人认可领取政府补贴款15800元，收取上诉人交到村委会的建房款10000元，已收25800元，与上诉人所述相差8000元。关于此8000元的支付情况上诉人称是在变增部分项目时支付，但未提交证据佐证，被上诉人不认可，故对该项上诉主张本院不予支持；关于未做SBS防水工料费问题。被上诉人对房顶未做SBS防水的事实无异议，其主张在上

本案系因农村村民自建房合同引起的纠纷，原审法院确定本案案由为建筑合同纠纷不妥，依照最高人民法院《民事案件案由规定》，应变更为农村建房施工合同纠纷。我国建筑部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》规定，农民自建两层以下低层住宅的承建方不需要建筑从业资质。涉案建房施工合同为农民自建平房，被上诉人虽然是以个人承包该工程，但根据上述规定，其与上诉人所签合同应为有效。原审判决关于认定涉案合同效力适用的法律有误，本院依法予以纠正。关于已付工程价款数额问题。上诉人自认双方合同约定以5.2万元包工包料建房，上诉称被上诉人共计领取了建房款33800元，其中包括政府补贴款15800元、上诉人交到村委会建房

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榆中民三终字第00799号上诉人（原审被告、反诉原告）李某。委托代理人崔某某。被上诉人（原审原告、反诉被告）蒋某某。上诉人李某因与被上诉人蒋某某农村建房施工合同纠纷一案，不服陕西省定边县人民法院（2013）定民初字第某某号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，李某所在村实施移民搬迁……