确认合同效力纠纷 （2015）长民一终字第481号

李云丰不具有签订协议的主体资格、认为协议涉及范围为主房权利是不正确的。无论（2011）榆民初字第1262号民事调解书被撤销与否，都不妨碍李云丰行使权利与征收办签订产权置换协议。故原审认定事实错误，应予改判。综上，请求：1.撤销原审判决，改判确认李云丰与榆树征收办所签的房屋产权调换协议为有效合同；2.判决榆树征收办按照协议交付李云丰回迁房屋。一、二审诉讼费用由初少华承担。初少华二审辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。李云丰无权就初少华所有房屋进行处分，涉案合同无效。榆树征收办二审述称：合同属于效力待定合同，签订合同时候李云丰、张伟光均知情，同时产权调换协议约定，如发生纠纷以判决为准。故我方完全同意按照法律判决进行履行。张伟光二审述称：榆树征收办和李云丰签订的协议无效，房屋所有权应当归初少华所有。除一审审理查明的事实外，二审另查明：在吉林省榆树市人民法院作出（2011）榆民初字第1262号民事调解书后，张伟光与李云丰于2011年6月10日又签订一份《关于张伟光与李云丰在法庭调解过程中双方达成调解协议情况的说明》（以下简称《情况说明》），约定：1.李云丰将张宝林赠与给张伟光从原

李云丰不具有签订协议的主体资格、认为协议涉及范围为主房权利是不正确的。无论（2011）榆民初字第1262号民事调解书被撤销与否，都不妨碍李云丰行使权利与征收办签订产权置换协议。故原审认定事实错误，应予改判。综上，请求：1.撤销原审判决，改判确认李云丰与榆树征收办所签的房屋产权调换协议为有效合同；2.判决榆树征收办按照协议交付李云丰回迁房屋。一、二审诉讼费用由初少华承担。初少华二审辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。李云丰无权就初少华所有房屋进行处分，涉案合同无效。榆树征收办二审述称：合同属于效力待定合同，签订合同时候李云丰、张伟光均知情，同时产权调换协议约定，如发生纠纷以判决为准

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第481号上诉人（原审被告）：李云丰，男，汉族，1968年9月16日生，住吉林省榆树市。委托代理人：李艳波，榆树市保寿镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：初少华，女，汉族，1958年6月22日生，住吉林省榆树市。委托代理人：戴希东，吉林崇旭律师事务所律师。原审被告：榆树市土地房屋征收管理办公室。住所：榆树市榆西大街。法定代表……