确认合同无效纠纷 （2014）贵民二终字第63号

本案中争议的土地属集体所有，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条与《中华人民共和国土地管理法》第十五条的规定，农村集体所有的土地由本集体经济以外的单位或者个人承包经营时必须经村民会议2／3以上成员或是2／3村民代表的同意，报乡（镇）人民政府批准。本案中被告梁晓峰不是本集体组织的人员，被告在与原告之子签订的《自留山转让契约》时未经该村2／3的成员或是2／3村民代表的同意，违反了法律的强制性规定，应属于无效合同。原告的诉讼请求，符合法律的规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十五条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定，判决：被告马柱康与被告梁晓峰于2000年2月25日签订的《自留山转让契约》无效。案件受理费300元，由被告梁晓峰负担。上诉人梁晓峰、覃秀明不服一审判决，向本院上诉称，一审判决以上诉人梁晓峰与一审被告马柱康签订的《自留山转让契约》，未经村民会议2／3以上成员或者2／3村民代表同意，违反了法律的强制性规定为由，从而判决该合同无效是错误的。理由是：1、上诉人与被上诉人签订的《自留山转让契约》属于农村土地承包经营权转让合同，并非是发包方将农村土

本案中争议的土地属集体所有，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条与《中华人民共和国土地管理法》第十五条的规定，农村集体所有的土地由本集体经济以外的单位或者个人承包经营时必须经村民会议2／3以上成员或是2／3村民代表的同意，报乡（镇）人民政府批准。本案中被告梁晓峰不是本集体组织的人员，被告在与原告之子签订的《自留山转让契约》时未经该村2／3的成员或是2／3村民代表的同意，违反了法律的强制性规定，应属于无效合同。原告的诉讼请求，符合法律的规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十五条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条的规定，判决：被告马柱康与被告梁晓峰于2000年

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）贵民二终字第63号上诉人（一审被告）梁晓峰，男，汉族，农民。上诉人（一审第三人）覃秀明，男，汉族，居民。两上诉人的共同委托代理人陈逸洋。被上诉人（一审原告）马祖超，男，汉族，农民。被上诉人（一审原告）王万清，女，汉族，农民。被上诉人（一审原告）马凤贤，女，汉族，农民。被上诉人（一审原告）马桂德，男，汉族，居民。四被上诉人的共同委托代理人……