不当得利纠纷 （2021）湘11民终1993号

黄才庆、黄丽芳夫妻系房屋的实际所有人，其委托被告管理其房屋的行为合法有效。本案中，无论被告先前是否有代理权，由于黄丽芳已当庭认可存在代理行为，说明被告收取3.68万元的LED显示屏广告位租金是被告行使代理行为，根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条的规定，被告的代理行为对黄才庆夫妇发生法律效力。被告代理行为的后果应当由其委托人承担，故本案被告不适格。据此，原告方的诉讼请求不成立，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告陈亚钦、谭华江的诉讼请求。案件受理费720元，由原告陈亚钦、谭华江承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人向本院提交了三份证据：证据一、雷永菊与湖南创想世纪高度文化传媒有限公司签订《房屋租赁合同》，拟证明上诉人与原房东无合同关系，原房东无权向上诉人要求“涨房租”或者主张侵权责任和违约责任；转租合同签订时，原房东已经默许安装LED广告屏，高度传媒公司不存在违约情形；证据

黄才庆、黄丽芳夫妻系房屋的实际所有人，其委托被告管理其房屋的行为合法有效。本案中，无论被告先前是否有代理权，由于黄丽芳已当庭认可存在代理行为，说明被告收取3.68万元的LED显示屏广告位租金是被告行使代理行为，根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条的规定，被告的代理行为对黄才庆夫妇发生法律效力。被告代理行为的后果应当由其委托人承担，故本案被告不适格。据此，原告方的诉讼请求不成立，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告陈亚钦、谭华江的诉讼请求。

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1993号上诉人（原审原告）：陈亚钦，男，1967年12月26日出生，汉族，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。上诉人（原审原告）：谭华江，男，1990年10月13日出生，汉族，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。委托诉讼代理人：谭振益（系谭华江之父），男，1964年1月12日出生，汉族，湖南省蓝山县人，住湖南省蓝山县。被上诉人（原审被告）：……