居间合同纠纷 （2019）粤06民终5788号

本案为居间合同纠纷。中锦置业公司与王志恒、梁永杰签订的案涉合同、中锦置业公司与梁永杰签订的案涉承诺书是各方当事人的真实意思表示,内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，均合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自的义务。关于中锦置业公司诉请王志恒、梁永杰支付中介服务费，一审法院经审查后认为应由王志恒承担上述费用的支付义务，梁永杰无需承担支付的义务。理由如下：一、根据案涉合同约定，守约方选择解除合同，违约方须承担守约方应向经纪方支付的买卖代理费。买卖任何一方违反合同约定导致物业无法成交的，违约方应按物业成交价的3%向经纪方支付买卖双方咨询及买卖代理费；二、根据一审法院作出的（2018）粤0604民初10816号民事判决，认定王志恒系违约方，并未认定梁永杰存在违约情形；三、王志恒、梁永杰主张中锦置业公司未尽相关义务，但案涉合同已明确约定买卖双方均已知悉物业尚未办理所有权证，仍同意交易并待卖方或发展商办理所有权证后再办理产权转移登记手续。王志恒、梁永杰亦未举证证明中锦置业公司存在《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定的故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等情形。因此王志恒、梁永

本案为居间合同纠纷。中锦置业公司与王志恒、梁永杰签订的案涉合同、中锦置业公司与梁永杰签订的案涉承诺书是各方当事人的真实意思表示,内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，均合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自的义务。关于中锦置业公司诉请王志恒、梁永杰支付中介服务费，一审法院经审查后认为应由王志恒承担上述费用的支付义务，梁永杰无需承担支付的义务。理由如下：一、根据案涉合同约定，守约方选择解除合同，违约方须承担守约方应向经纪方支付的买卖代理费。买卖任何一方违反合同约定导致物业无法成交的，违约方应按物业成交价的3%向经纪方支付买卖双方咨询及买卖代理费；二、根据一审法院作出的（2018）粤0604民

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5788号上诉人（原审被告）：王志恒，男，1963年1月18日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，公民身份号码。委托诉讼代理人：陈佳娜，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鑫莹，广东至高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市中锦置业有限公司，住所地广东省佛山市禅城区，统一社会信用代码。法定代表人：李某1。委托诉讼代理人：陈诗……