物业服务合同纠纷 （2019）赣0203民初885号
裁判要旨
虽原告瓷信物业对该照片的真实性不予确认，但原告瓷信物业对被告江乐华提交的2015年10月12日瓷信物业向珠山区城市管理执法分局六大队出具的情况说明的真实性予以确认，该说明中，瓷信物业表明：“……奥林花苑小区11号楼与10号楼之间的垃圾池虽封闭，但台阶处经常被外面附近的不明身份居民由上而下偷偷倒入各种垃圾，致使台阶污秽不堪，无法阻止，臭气熏天却又无法清理干净……”而被告江乐华居住地为奥林花苑11栋101室，正是该报告中所涉及的楼栋。 被告江乐华提交的照片与该报告中所描述情形相符，故对被告江乐华所提交照片的真实性，本院予以确认。 3、被告江乐华提交的奥林花苑11栋1单元物管费收取情况表，证明其向群主缴纳了物业费，但该表中仅有物管费收取情况，没有收取物业费人员的信息，亦无法证明收费人员系合法合规的物业费收取者，故对于被告江乐华提交的该物管费收取情况表，本院不予确认。 根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告江乐华系景德镇市奥林花苑******居民，其房屋面积为125.98㎡。 2012年8月4日，被告江乐华与景德镇市奥林物业服务有限公司签订物业服务协议一份，协议中约定，
摘要
景德镇瓷信物业服务有限公司与江乐华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省景德镇市珠山区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0203民初885号原告：景德镇瓷信物业服务有限公司，地址为景德镇市珠山区新厂西路富春花苑**负**门楼店面，统一社会信用代码：91360200586558916D。 法定代表人：詹甲寅委托诉讼代理人：江绚明，系江西泰方律师事务所律师。 被告：江乐华，男，1970年4月16日出生，住江西省。 原告景德镇瓷信物业服务有限公司（以下简称瓷信物……