房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终5713号

双方签订的《购房合同书》和《购房合同书》的补充协议，是双方在平等、自愿、协商的基础上签订的，合同权利义务明确，是双方的真实意思表示，应为有效合同，具有法律约束力。合同和补充协议已经成立生效，双方应当按照合同和协议的约定全面履行自己的义务。二被告未按约定在2015年2月15日前将确定的医院室内平面图纸设计规划交给上峰公司，2015年8月份二吴玉水、陈培松才与上峰公司共同确认了建筑施工图纸，并共同签字委托设计院设计建筑施工图纸。虽然合同约定2015年8月30日上峰公司向二吴玉水、陈培松交付房屋，但同年8月份施工图纸刚刚确认，上峰公司不可能马上交付房屋，另外，吴玉水、陈培松方在施工过程中多次要求施工方改变设计规划施工也是导致工程延期交付的主要原因。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条的规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”由于吴玉水、陈培松未在约定时间履行自己的合同义务，才导致的上峰公司未在约定时间完成自己的合同义务，根据法律规定，上峰公司享有先履行抗辩权，所以，上峰公

双方签订的《购房合同书》和《购房合同书》的补充协议，是双方在平等、自愿、协商的基础上签订的，合同权利义务明确，是双方的真实意思表示，应为有效合同，具有法律约束力。合同和补充协议已经成立生效，双方应当按照合同和协议的约定全面履行自己的义务。二被告未按约定在2015年2月15日前将确定的医院室内平面图纸设计规划交给上峰公司，2015年8月份二吴玉水、陈培松才与上峰公司共同确认了建筑施工图纸，并共同签字委托设计院设计建筑施工图纸。虽然合同约定2015年8月30日上峰公司向二吴玉水、陈培松交付房屋，但同年8月份施工图纸刚刚确认，上峰公司不可能马上交付房屋，另外，吴玉水、陈培松方在施工过程中多次要求施工

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终5713号上诉人（原审被告）：吴玉水，男，1957年8月18日出生，汉族，农民，住五常市。上诉人（原审被告反诉原告）：陈培松，男，1970年12月13日出生，住五常市。二上诉人委托诉讼代理人：沈明，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。二上诉人委托诉讼代理人：董冉冉，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。被上诉人（原审原告反诉被告)：黑龙……