房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1724民初5196号
裁判要旨
原、被告之间达成的《商品房现房买卖合同》，是在双方平等自愿的基础上达成，合同内容反映了双方真实的意思表示，且合同得到大部分履行，该合同为有效合同。 原告巨野盛凯置业公司按照合同的约定向被告巨野京轩宣传广告有限公司交付了一层商品房，被告付清了全部购房款。 而四层交付给了毕京然、谢桂灵夫妇，被告巨野京轩宣传广告有限公司未提出异议，毕京然、谢桂灵夫妇按照合同办理了房屋产权证书，且被告巨野京轩宣传广告有限公司以四楼安装电梯为由与原告签订补充协议，以现金和银行按揭支付了一部分购房款，且以广告费的形式充抵了部分购房款，可视为向被告交付。 被告巨野京轩宣传广告有限公司辩称未按照合同予以交付并提出反诉的理由不能成立。 根据双方签订的补充协议约定，被告巨野京轩宣传广告有限公司有权对电梯占用面积相关费用从所欠购房款内进行调减，经过实地勘验，原、被告认可一楼占用面积为14平方米，四楼占用面积为3平方米，依照《商品房现房买卖合同》的约定，一层（C1-C26至C28）单价为5800元/平方米，四层（C4-C014至026）单价为1760元/平方米，应从购房款中扣除86480元（14平方米×5800元/平方米+3
摘要
巨野县京轩宣传广告有限公司、山东巨野盛凯置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省巨野县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1724民初5196号 原告：巨野县京轩宣传广告有限公司，住所地巨野县城前进路中段路西。 负责人：毕洪波，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘永坤，山东士毅律师事务所律师。 被告：山东巨野盛凯置业有限公司，住所地巨野县花冠路南聊商路西苏南商贸城，统一社会信用代码：9137172456251875XL。 负责人：熊根锁，该公司董事长。 ……