业主撤销权纠纷 （2021）川01民终3038号

1.依据西城家园一期《业主大会议事规则》，该小区公共收益的处置应由业主大会决定。本案中，上诉人要求撤销的“公共收益由物业方收取用于补贴物业费不足和小区建设”的决议是由青羊区西城家园一期第二次业主大会做出的，而不是由西城家园第一届业委会做出的。西城家园第一届业委会只是该决议的具体实施主体。西城家园第一届业委会不是业主针对该项决议行使业主撤销权的适格被告。一审法院应依法驳回何玉梅、王毓珩等51人的起诉。2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。”由此可知，业主撤销权为形成权，起诉期间为除斥期间，从权利人知道或应当知道权利产生之日起计算，除斥期间经过后，撤销权消灭。本案中，西城家园一期第二次业主大会作出“公共收益由物业方收取用于补贴物业费不足和小区建设”的决议的时间是2014年11月4日。西城家园第一届业委会张贴公告公示该决议的时间是2

1.依据西城家园一期《业主大会议事规则》，该小区公共收益的处置应由业主大会决定。本案中，上诉人要求撤销的“公共收益由物业方收取用于补贴物业费不足和小区建设”的决议是由青羊区西城家园一期第二次业主大会做出的，而不是由西城家园第一届业委会做出的。西城家园第一届业委会只是该决议的具体实施主体。西城家园第一届业委会不是业主针对该项决议行使业主撤销权的适格被告。一审法院应依法驳回何玉梅、王毓珩等51人的起诉。2.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终3038号 上诉人（原审原告）：何玉梅，女，1970年6月19日出生，汉族,住四川省成都市青白江区。 委托诉讼代理人：彭亮，男，1969年7月20日出生，汉族,住四川省成都市青羊区。系何玉梅配偶。 上诉人（原审原告）：王毓珩，男，1946年6月28日出生，汉族,住四川省成都市青羊区。 上诉人（原审原告）：姚开富，男，1950年11……