不当得利纠纷 （2019）晋04民终2610号

没有合法根据，取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人，在开村村委决定以17000元将本村第十一生产队房院出售给邱长胜，张会如也以邱长胜名义交付17000元购房款后，开村村委并未将房院交付邱长胜，在邱长胜又将该房院转让给张会如后，开村村委未将该房院交付张会如，也未登记在张会如名下，在此房院开办养殖厂时，未与他人商议随即占用，但收取的该房院出卖款17000元也一直未返还出资人，属不当得利，应予返还。本案中，邱长胜未接受欲购买的第十一生产队房院，也未实际支付购房款，未造成损失。而张会如实际支付开村村委17000元购房款，但未取得该房院所有权和使用权，属于开村村委取得不当利益造成损失的人，开村村委应将取得的17000元不当得利返还给张会如。邱长胜与张会如订立《房屋转让协议》时，张会如已不属于开村村民，该协议涉及的土地属开村村民集体所有的财产，不能向本村以外的人员转让，该协议违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，属于无效协议。为此，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题意见（试行）》第一百三十一条，《中华人民共和国土地管理法》

没有合法根据，取得不当利益造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人，在开村村委决定以17000元将本村第十一生产队房院出售给邱长胜，张会如也以邱长胜名义交付17000元购房款后，开村村委并未将房院交付邱长胜，在邱长胜又将该房院转让给张会如后，开村村委未将该房院交付张会如，也未登记在张会如名下，在此房院开办养殖厂时，未与他人商议随即占用，但收取的该房院出卖款17000元也一直未返还出资人，属不当得利，应予返还。本案中，邱长胜未接受欲购买的第十一生产队房院，也未实际支付购房款，未造成损失。而张会如实际支付开村村委17000元购房款，但未取得该房院所有权和使用权，属于开村村委取得不当利益造

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终2610号上诉人（原审被告）：沁县郭村镇开村村民委员会，住所地：沁县郭村镇开村。法定代表人：张健，职务：该村村民委员会主任。被上诉人（原审原告）：张会如，男，1972年7月1日出生，汉族，山西省沁县定昌镇育才社区居民，农民，现住沁县。原审被告：邱敬东，男，1962年5月11日出生，汉族，山西省沁县人，农民。上诉人沁县郭村镇开村村民委员会（以下……